Aktiv matchning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Karlskoga

Geijersvägen 12

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Etagehus med uterum och altan i trivsamt område

Typ: Villa, Etagevilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 74 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 509 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 57 104 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta etagehus som erbjuder ett funktionellt boende anpassat för en modern livsstil, i en trivsam och bekväm miljö.

En av bostadens framträdande delar är det inglasade uterummet som skapar en lugn och harmonisk känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger möjlighet att njuta av omgivningen året om. Uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och vetter mot altanen på baksidan.

Altanen erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillfällen. Här finns möjlighet att njuta av måltider utomhus, umgås med vänner och familj eller koppla av i en avskild och inbjudande miljö.

Invändigt präglas huset av öppna ytor som skapar goda förutsättningar för både vardagsliv och umgänge. Köket är utformat med fokus på både funktion och estetik, vilket ger en praktisk och trivsam arbetsmiljö. De olika våningsplanen bidrar med flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål.

Bostaden är belägen i ett område med närhet till grönområden, skolor, shopping och övrig service. Här bor du i en miljö som upplevs som både lugn och välfungerande.

Sammanfattningsvis är detta ett modernt hem med uterum och altan som skapar goda möjligheter till både avkoppling och socialt liv. Välkommen att upptäcka ett hem med genomtänkta ytor och bekvämt läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Etagevilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 74 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 509 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 57 104 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Puts och Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Långtidsmätning utförd 2019 med ett årsmedelvärde på 260 Bq/m3

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Utförda av nuvarande ägare
2025- Kodlås till bostaden
2024: Nytt golv och golvvärme i hall och tvättstuga, nytt golv båda rum i källaren. Ommålat i vardagsrum, kontor, 2 sovrum, källare, tvättstuga. Nytt avloppsrör i källaren.

Utförda av tidigare ägare
2021- Renovering av kök
2018- Renovering av altan
2012- Dränering
2008- Renovering av badrum
2000- Renovering av tak

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan på baksidan med många soltimmar.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkering för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Karlberg

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA NOREN 5

Omgivning

Karlberg är en familjevänlig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter för sina invånare.

I området finns Karlbergsskolan, som omfattar både grundskola och förskola. Skolan är en central del av samhället och skapar en gynnsam lärandemiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekparker är utspridda över Karlberg och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

För dem som är intresserade av idrott och fysisk aktivitet erbjuder Karlberg flera idrottsanläggningar där invånarna kan delta i olika sporter och träningsaktiviteter.

Matvarubutiker finns inom räckhåll, vilket gör det enkelt att handla för de dagliga behoven.
Karlberg har också den fördelen att det ligger nära stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det bekvämt för invånarna att utforska stadens kultur och nöjesliv.

Sammanfattningsvis är Karlberg en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, idrott, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar familjer och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil för sina invånare.

Planbestämmelser

Kv aspen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-21, Senast ändrad: 2025-12-01)
Kv aspen m.fl (ädp), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2025-04-23, Registreringsdatum: 2025-05-28, Senast ändrad: 2025-12-01)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

57 104 kr/år

Årlig elförbrukning: 7758 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 156 kr

Uppvärmning: 23 858 kr

Vatten och avlopp: 12 268 kr

Försäkring: 5 062 kr

Renhållning: 3 760 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 018 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 764 000 kr

Mark: 305 000 kr

Totalt: 1 069 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Geijersvägen 12, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.