Visning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Emilia Grund

Läs mer och kontakta mig

Karlskoga

Fryxellsvägen 11

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Emilia Grund

Läs mer och kontakta mig

Trevligt hus med stor tomt och fristående garage i Karlberg

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 69 m²
Tomtarea: 1 265 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 50 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fryxellsvägen 11, ett trivsamt hem med stor tomt och härlig livskvalitet

På lugna och omtyckta Fryxellsvägen i Karlskoga finner du detta välskötta och inbjudande hus, en plats där nya drömmar nu ges möjlighet att ta vid. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, charm och generösa ytor, både inne och ute.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en varm, välkomnande atmosfär som direkt ger en känsla av trivsel. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner, ett hem att leva och trivas i, oavsett livsskede.

Den stora tomten är en verklig höjdpunkt, en privat oas med uppvuxen trädgård. Här blommar vackra rabatter med pioner, iris och lavendel, och på hösten kan du skörda egna äpplen. En perfekt plats för både avkoppling och lek i en grönskande och rofylld miljö.

På tomten finns även ett fristående, rymligt garage som erbjuder gott om plats för både bil och förvaring, ett stort plus för dig med extra behov av utrymme.

Huset värms upp via fjärrvärme, vilket ger en bekväm och energieffektiv vardag.

Ett hem att längta till, varmt välkommen att upptäcka Fryxellsvägen 11!

Om Bostaden

Beskrivning

Nedan finns en beskrivning för bostadens kök samt våtrum:
Kök - utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl & frys.
Badrum övre plan - Kakel på vägg och klinker på golv. Utrustat med Wc, handfat, badkar, duschkabin samt elburen golvvärme.
Duschrum entréplan - Våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med WC, handfat samt dusch.
Tvättstuga med betonggolv. Utrustat med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 1 265 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 50 570 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning 2026.

Fel och brister: Observera att bubbelbadkarets bubbel-/massagefunktion på övre plan är defekt. Ingen funktion garanteras utöver vanligt badkar.

Renoveringar

2024 Rengöring av tak och försegling
2022 Fiber
2018 Fjärrvärme
1995 Badrum övre plan.
Början av 1980 del av el samt VVS utbytt.
Början 1980 tak, dränering källare, trä fasad samt stor del av fönster utbytt.
1975 Garage

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söderläge

Parkering

Fristående enbilsgarage samt grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Karlberg

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA LEKEN 2

Omgivning

Karlberg är en familjevänlig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter för sina invånare.

I området finns Karlbergsskolan, som omfattar både grundskola och förskola. Skolan är en central del av samhället och skapar en gynnsam lärandemiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekparker är utspridda över Karlberg och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

För dem som är intresserade av idrott och fysisk aktivitet erbjuder Karlberg flera idrottsanläggningar där invånarna kan delta i olika sporter och träningsaktiviteter.

Matvarubutiker finns inom räckhåll, vilket gör det enkelt att handla för de dagliga behoven.
Karlberg har också den fördelen att det ligger nära stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det bekvämt för invånarna att utforska stadens kultur och nöjesliv.

Sammanfattningsvis är Karlberg en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, idrott, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar familjer och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil för sina invånare.

Planbestämmelser

Frödingparken samt område söder om karlbergsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-07, Senast ändrad: 2025-02-25)
Leken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-09-19)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

50 570 kr/år

Årlig elförbrukning: 2749 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 211 kr

Uppvärmning: 29 442 kr

Vatten och avlopp: 8 796 kr

Försäkring: 3 766 kr

Renhållning: 3 760 kr

Sotning: 595 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 443 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 886 000 kr

Mark: 373 000 kr

Totalt: 1 259 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 429 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fryxellsvägen 11, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.