Yrvädersvägen 2

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 1 598 m²

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 49 195 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump samt kamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Enplansvilla med fristående dubbelgarage.

Inglasad altan
Trädäck utanför inglasad altan

Dubbelgarage
Redskapsförråd

-Fristående dubbelgarage med automatiska portar.
-Stenlagd uppfart framför garage med plats för två bilar.
-Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Fiber

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Brickegården

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA SNÖGUBBEN 1

Brickegården är en varierad och välkomnande stadsdel i Karlskoga kommun som erbjuder en rad fördelar för sina invånare.

I området finns Sandviksskolan och Österledsskolan, två viktiga utbildningsinstitutioner som omfattar både grundskola och förskola. Skolorna har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Brickegården och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Området har en fördelaktig närhet till naturen, vilket gör det möjligt för invånarna att njuta av natursköna områden och utomhusaktiviteter.

För pendlare finns bekväma pendlingsmöjligheter inom räckhåll, vilket gör det enkelt att resa till och från arbetsplatser och andra städer i regionen.

Brickegården har även närhet till flera matvarubutiker, vilket gör det bekvämt för invånarna att handla för sina dagliga behov.

Inte alltför långt bort från Brickegården ligger Sandviksbadet vid sjön Möckeln, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av vattensporter, fiske och avkoppling vid vattnet.

Sammanfattningsvis är Brickegården en stadsdel som erbjuder närhet till utbildningsmöjligheter, natur och pendlingsalternativ, samtidigt som den har bekväm tillgång till matvarubutiker och sjön Möckeln. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil.

Norra mellangärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-24, Senast ändrad: 2025-03-24)
Norra mellangärdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-09, Registreringsdatum: 2017-07-12, Senast ändrad: 2019-09-24)

3 295 000 kr

49 195 kr/år

Årlig elförbrukning: 18596 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 31 106 kr

Vatten och avlopp: 11 781 kr

Försäkring: 4 620 kr

Renhållning: 575 kr

Sotning: 1 113 kr

Beskrivning: I elkostnader ingår även 1st elbil och 1st laddhybrid,samt ett spabad som är på året runt

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 815 000 kr

Mark: 316 000 kr

Totalt: 2 131 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.