Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hallsberg

Långängsvägen 8

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till en villa med varm karaktär och generösa ytor – i centrala Hallsberg.

  • Typ: Villa, 1-plan med inredd vind
  • Rum: 6, varav 2-6 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 1 232 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 50 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en villa med varm karaktär och generösa ytor – i centrala Hallsberg.

Här erbjuds ett hem med hela 6 rum och kök, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor och gott om plats för livet att ta plats. Redan när du kliver in möts du av en härlig känsla, ute/inne – ljusa, trivsamma ytor och en planlösning som bjuder in till både sociala stunder och avskildhet.

Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt med en stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för familj och vänner.

Utöver bostadens generösa boyta finns flera extra utrymmen som förhöjer livskvaliteten. En inbjudande relaxavdelning med bastu och dusch ger en lyxig vardag och möjlighet till avkoppling året runt. Det varmbonade förrådet ger praktiska förvaringsmöjligheter eller kan nyttjas som hobbyrum, medan vedboden underlättar för dig som uppskattar eldning och den där extra verkstaden.

På uteplatsen, byggd i vackert lärkträ, väntar många sköna timmar. Här finns även en öppen spis som skapar en unik och trivsam miljö för sena sommarkvällar och krispiga höstdagar.

Detta är ett hem som kombinerar centralt läge med rymd, funktion och en genomgående varm känsla – ett boende att trivas i länge.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

ENTRÈ/FARSTUHALL med golv i lärkträ. Väggar i panel.
HALL med klinkergolv (golvvärme el). Garderobs vägg. GÄSTWC med klinkergolv och tapeter. Wc, handfat.
KÖK -16 rymligt arbetskök med mycket bänk ytor och skåp. Vita snickerier och ljust parkettgolv. Spis med häll, fläkt, inbyggnads ugn, micro. Integrerad kyl, frys, diskmaskin. Spottar i takt. Luftvärmepump.
MATPLATS/RUM med trägolv i björk och tapeter. Ljusa målade tak.
VARDAGSRUM med trägolv i björk och målade väggar. Kamin med kassett.
INRE HALL med anslutning till övervåning och utgång till altan.
DUSCH/WC -18 med kakel och klinker, golvvärme (vattenburen) WC, handfat samt duschörna och förvaring. Spottar i tak.
RUM med parkettgolv och ljusa väggar/fondvägg. (går att göra 2 sovrum)
SOVRUM med parkettgolv och hel garderobs vägg. Klädkammare.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med arbetsbänk, tvättho, skåp. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna.

ÖVERVÅNING

ALLRUM med textilmatta och ljusa väggar, snedtak med takfönster. Kattvind. WC och handfat med våtrumsmatta och målad tapet.
SOVRUM med trägolv och tapeter. (Tidigare 2 sovrum) Garderober.
VIND som kan inredas eller användas som förråd. Trägolv.

BASTU/DUSCH 19/20 med klinkergolv och våtrumstapet.
VARMFÖRRÅD, perfekt som kontor eller förvaring.
VEDBOD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med inredd vind
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 1 232 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 50 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme+öppenspis med kassett+luftvärmepump
Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad, målad.
Fönster: 3-glasfönster -17
Takbeklädnad: Betongpannor -10
Ventilation: Självdrag
El: Elden delvis utbytt -16.
2 st jordfelsbrytare.
Elkablar: Ledningar bytta delvis
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll 2025
Sotad 2026
Kommentar: Mockfjärdshus

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med lärkträ, öppenspis.
Inbyggd entré/farstuhall med golv i lärkträ .
Markiser
I trädgården finns odlingskragar, 3 äppelträd och perenna växter.
Staket -22

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vedbod

Parkering

1-bilsgarage, plats för 2 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Hallsberg
Fastighetsbeteckning: HALLSBERG LÅNGÄNGSGÄRDET 17

Planbestämmelser

Långängsgärdet 17-18 i långängen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-06-26, Senast ändrad: 2011-01-10)
Del av långängsgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-09, Senast ändrad: 2022-11-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Långängen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Registreringsdatum: 2013-09-27, Senast ändrad: 2022-08-16)
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

50 900 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 700 kr
Vatten och avlopp: 13 200 kr
Försäkring: 6 600 kr
Försäkringskommentar: Folksam Stora
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Driftkostnader enl säljaren. I VA/av ingår sopor. I uppvärmning ingår hushålls el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 367 000 kr
Mark: 370 000 kr
Totalt: 1 737 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 387 310 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-24
Besiktningsman: Henrik Barth

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långängsvägen 8, Hallsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hallsberg
Långängsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning