Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Karlskoga

Högåsen 907

Aktiv matchning
Utgångspris: 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Lantlig idyll!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 175 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 54 814 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Högåsen 907 – en lantlig idyll med rofyllt och naturnära läge.

Här erbjuds ett harmoniskt boende på landet där naturen och djurlivet finns alldeles runt knuten, samtidigt som du når centrum med matbutiker, skola och förskola på endast en kort bilfärd. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugn och avskildhet med bekvämt avstånd till service.

Fastigheten passar lika väl som permanentboende för den som drömmer om ett liv på landet, som ett charmigt fritidshus att återvända till när vardagens tempo behöver bytas mot stillhet och närvaro i naturen.

Nuvarande ägare har genomfört flera omfattande och värdefulla renoveringar, däribland dränering runt huset 2025, nytt kök 2023 samt uppfräschade ytskikt i flera rum. Köket är otroligt charmigt med ljusa ytor, mycket bänkyta och ett rymligt skafferi som ger både funktion och karaktär. Här finns även en trivsam köksö med sittplatser som gör rummet socialt och inbjudande.
Genom bostaden finns en genuin lantlig charm med moderna förbättringar – en fin grund för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Många originaldetaljer bevarade, såsom vackra trägolv och kakelugn, samt nyare fönster med spröjs i stil med husets karaktär (bytta 2023). Möjligheterna är många för den som vill utveckla och förädla bostaden vidare efter egna önskemål.

Omgivningarna bjuder på det bästa av landsbygden: goda svampmarker, öppna kohagar och hästhagar precis utanför tomtgränsen och sol från morgon till kväll. Här är det lätt att trivas året om – men sommaren är något alldeles extra med ljusa, långa dagar och ett magiskt kvällsljus.

Området är populärt bland både cyklister, ryttare och promenadsugna naturälskare tack vare de vackra vyerna och rofyllda landskapet. Dessutom präglas grannskapet av en stark gemenskap där man hjälper varandra – en ovärderlig trygghet när man bor på landet.

På tomten finns även en lada som erbjuder spännande utvecklingsmöjligheter – här kan du exempelvis skapa en festlokal, ateljé, verkstad eller garage efter behov och fantasi.

En unik möjlighet för dig som söker ett charmigt hem i naturskön miljö med både karaktär, potential och ett läge utöver det vanliga.

Välkommen att upptäcka Högåsen 907 - Kontakta ansvarig mäklare för frågor eller för att boka in din nästa visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ PLAN

Välkomnande hall med laminatgolv.
-Lantligt charmigt kök med vackra plankgolv och fina luckor som skapar en varm och inbjudande känsla. Gott om bänkyta och generösa förvaringsmöjligheter, inklusive ett rymligt skafferi. Trevlig köksö med sittplatser för social samvaro. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad mikro och ugn samt kombinerad kyl och frys.
-Rymlig matsal med vackra plankgolv och ett härligt ljusinsläpp. Dubbel glasade dörrar leder ut till baksidan.
-Vardagsrum med vackra plankgolv och fri utsikt över åkermarken. Rummet pryds av en vacker kakelugn som tillför karaktär och fungerar som ett stilfullt blickfång (ej i bruk). Ett ljust och trivsamt rum som inbjuder till både avkoppling och social samvaro.

ÖVRE PLAN

-Badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch samt topmatad tvättmaskin. Praktiskt och lättskött utrymme med god funktionalitet.
-Stort och rymligt sovrum med vackra plankgolv och gott om plats för både säng och möbler. Två rymliga kattvindar erbjuder extra förvaringsmöjligheter och bidrar till praktisk funktion utan att kompromissa med rummets charm.
-Sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Utrustat med platsbyggda garderober och kattvind, vilket ger både smart och lättillgänglig förvaring.

KÄLLARPLAN

-Grovkällare med gott om plats för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 175 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 54 814 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - Trekammarbrunn (ligger ej på denna fastighet och saknar servitut)
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel och plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kaminen är ej besiktad eller testad av nuvarande ägare. Kontroll av fackman rekommenderas innan användning.
Fel och brister: Trekammarbrunnen är utdömd.

Renoveringar

Tidigare ägare:
2021
-Renoverat badrum

Nuvarande ägare:
2023
-Nytt kök från IKEA
-Renovering av ytskikt i vardagsrum och matsal
-Nya fönster och ny altandörr
-Nya element
-Dragit ny el på nedervåning
-Bytt ut en del av avloppsrör

2024
-Renovering av ytskikt i två sovrum
-Nya vattenfilter

2025
-Dränering av källare (isodrän)
-Ny entrédörr
-Ny trappa och renoverad fasad vid entrén

2026
-Renovering av ytskikt i hall

Övriga byggnader

Stor lada på tomten som idag används som förråd.

Parkering

Goda möjligheter att skapa rymligt parkeringsutrymme på tomten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband
(Fiber finns framgrävt till vägen med möjlighet att ansluta)

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Degerfors
Fastighetsbeteckning: DEGERFORS HOLMTORP 1:7

Övrigt

-Fastigheten har en grävd brunn för vatten. Vattnet är testat och provresultat finns dokumenterade.

-Trekammarbrunnen finns utanför tomtgränsen. Det finns ett muntligt avtal med markägaren, men ingen skriftlig dokumentation.

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

54 814 kr/år
Årlig elförbrukning: 18817 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 43 450 kr
Vatten och avlopp: 1 840 kr
Försäkring: 3 724 kr
Renhållning: 3 300 kr
Salt till vattenfilter: 2 500 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 580 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 653 000 kr
Mark: 91 000 kr
Totalt: 744 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 793 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Högåsen 907, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 465 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Degerfors
Högåsen 907
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning