Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Degerfors

Ölsdalen 151

Visning
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till Ölsdalen 151, ett lantligt drömboende med maskinhall!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Tomtarea: 2 478 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 39 116 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ölsdalen 151, en lantlig idyll med stora möjligheter!

Drömmer du om ett lugnt och naturnära boende där du får både utrymme, funktion och frihet? Då har du hittat rätt. På Ölsdalen 151 erbjuds en välskött fastighet med ett fantastiskt lantligt läge, en generös tomt och stora möjligheter för både hobbyverksamhet och förvaring.

Här bor du med naturen som närmsta granne i en rofylld miljö där du kan njuta av tystnaden, öppna vyer och ett bekvämt vardagsliv på landet – samtidigt som fastigheten erbjuder praktiska lösningar som gör livet enkelt.

Ett av fastighetens stora plus är den rymliga maskinhallen, perfekt för dig som behöver plats för fordon, maskiner, verkstad eller annan verksamhet. Här finns gott om yta för både hobby och nytta.

Tomten är väl tilltagen och erbjuder fina möjligheter för odling, lek, djurhållning eller bara härliga dagar utomhus. Dessutom finns ett nytt avlopp installerat på tomten, vilket ger trygghet och en viktig investering redan gjord för nästa ägare.

Det här är helt enkelt en fastighet där allt känns rätt, ett hem att trivas i från första stund.
Varmt välkommen till ditt nya hem på Ölsdalen 151!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall 1 med klinker på golv samt golvvärme.
- Hall 2 med klinker på golv samt golvvärme.
- Hall 3 med laminatgolv och mycket bra förvaring via garderober.
- Kök med laminatgolv. Utrustat med kombinerad kyl/frys (2017), ugn, diskmaskin, häll, fläkt samt kamin.
- Vardagsrum med heltäckningsmatta på golv, plats för matplats 4-6 personer samt soffgrupp och tv-möbel.
- Sovrum med laminatgolv.
- Duschrum med våtrumsmatta på golv. Utrustat med toalett (2026), tvättmaskin (2021), torktumlare (2019), duschkabin (2026) samt tvättställ.
- Sovrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Tomtarea: 2 478 m2
Utgångspris: 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 39 116 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Reningverk Oxyfix
Grund: Delvis platta och plint
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad, bytt och tilläggsisolerat 2016
Fönster: 3-glasfönster, bytt 2015-2017
Takbeklädnad: Plåttak, bytt 2015-2016
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Mestadels el bytt 2014.
Solceller finns installerad på maskinhallens tak.
Murstock: Murad skorsten med plåtbeklädnad
Allmän information: Enplansvilla med fristående maskinhall.

Renoveringar

2025 Eget avlopp bytt med reningsverk Oxyfix
2023 Installation av solcellsanläggning på maskinhallens tak.
2023 Fiber
2020 Altan
2018-2020 uppförande av maskinhall
2016 Ny träfasad och tilläggsisolering
2015-2017 3-glas fönster
2015-2016 Plåttak bytt samt underliggande material
2014 Mestadels ny el

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med tillhörande uteplats.

Övriga byggnader

- Friggebod/gäststuga
- Förråd
- Vedbod

Parkering

Stor infart med plats för många bilar.
Maskinhall med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Degerfors
Område: Ölsdalen
Fastighetsbeteckning: DEGERFORS ÅLKÄRR 1:13

Omgivning

Ölsdalen är ett naturnära område i Degerfors kommun, Örebro län. Området präglas av lantlig bebyggelse, skog, sjön Ölen och närhet till naturreservatet Norra Ölsdalen. Här finns en lugn och avskild miljö med goda möjligheter till friluftsliv, bad, fiske och vandring. Naturreservatet följer sprickdalen Ölsdalens östra sida och består främst av granskog med inslag av lövträd.

Bebyggelsen är småskalig och området passar särskilt för den som söker ett rofyllt boende nära natur och vatten, samtidigt som Degerfors nås med bil på cirka 15 km från naturreservatet.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: DEGERFORS DUVDALEN GA:2 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

39 116 kr/år
Årlig elförbrukning: 11390 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Under 2025 producerades 10,88 MWh genom solcells-anläggningen.

Fördelas enligt följande

El: 24 905 kr
Väg: 2 700 kr
Försäkring: 7 116 kr
Renhållning: 3 895 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 450 000 kr
Mark: 104 000 kr
Totalt: 554 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 448 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Ölsdalen 151, Degerfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 346 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 9 juni
Anmälan krävs

Ölsdalen 151, 693 91 Degerfors
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ölsdalen, Degerfors
Ölsdalen 151
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning