Här finns möjligheten att förvärva en välplanerad enplansvilla med källare och rymligt källargarage, belägen på en stor och rogivande tomt.
Fastigheten omfattar två separata tomter, där den ena utgörs av uppvuxen skog som ger en naturlig grönska och privat avstånd till grannar och väg. Här kan du njuta av ett avskilt läge, perfekt för dig som vill ha en lugn och naturnära tillvaro, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer.

Villan är byggd med fokus på långsiktigt och enkelt underhåll, tack vare tegelfasaden och det tåliga plåttaket. Under de senaste fem åren har huset uppgraderats med nya fönster och en omfattande dränering, vilket säkerställer ett sunt och tryggt boende för många år framöver. De generösa ytorna i källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och flexibilitet, medan garaget gör det smidigt att ha bilen skyddad året om. Här ges även möjligheten att sätta sin alldeles egna prägel med relativt enkla medel.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem!
Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll finns under dokument.
Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 2 672 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 33 522 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme och luft/luftvärmepump samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä (betong i källare)

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glas isolerfönster och ett par 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontrollerad och sotad 2024, godkänd att använda.

Allmän information: Ingen har bott permanent i villan sedan 1998.

Renoveringar

2019 - Odränerades källaren med opti dränskivor som fuktskydd.
2018 - Byttes fönster till 2-glas isolerfönster.
2017 - Installerades luft/luftvärmepumpen.
2000 - Tilläggsisolerades vinden.
1998 - Nya avloppsrör.
1997 - Badrum renoverades.
1985 - Nytt plåttak.

Tomt/balkong/uteplats

ASKERSUND LERBÄCK 1:41 - 1319 kvm.
ASKERSUND LERBÄCK 1:36 - 1353 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Askersund

Fastighetsbeteckning: ASKERSUND LERBÄCK 1:41 + 1:36

Planbestämmelser

Lerbäck 1:25, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1940-09-12)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

33 522 kr/år

Årlig elförbrukning: 7592 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 626 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 4 896 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 228 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 492 000 kr

Mark: 205 000 kr

Totalt: 697 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärdena ovan avser 1:41.

ASKERSUND LERBÄCK 1:41 - Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd.
ASKERSUND LERBÄCK 1:36 - Taxeringsenhet 210 - Småhusenhet, tomtmark.

Taxeringsvärdet för 1:36 uppgår till 59.000 kr enligt taxeringen 2021.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 45 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-26

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Kullstigen 5 + 3, Åsbro

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.