Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Svensbyn

Edetvägen 97

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Trivsam villa med fantastiskt läge!

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 2 419 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 53 402 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till omtyckta Svensbyn och denna trevliga villa med fantastiskt lantligt läge! Här bor du med vacker utsikt över kringliggande ängar samtidigt som du har närhet in till byn och även in till centrala stan.

Huset har ett bra skal med plåttak, 3-glasfönster, fräsch träfasad och uppvärmning via jordvärme där en ny pump installerades 2023.

Entréplanet välkomnar dig in genom den utbyggda hallen med bra förvaringsmöjligheter, vidare ett fint kök från Pitekök renoverat 2021, rymligt vardagsrum, ett sovrum samt en tvättstuga med wc. Övre plan inrymmer hall med utgång till en balkong, badrum samt två sovrum varav ett med klädkammare. Idag finns ytterligare ett rum på över plan som används som förråd men som enkelt kan inredas till ett fjärde sovrum om behovet finns.

Utomhus möts man av en stor altan med spabad, dubbelgarage på ca 90 kvm, vidbyggt garage för exempelvis båt eller husvagn, växthus och en mysig plattsättning med grillplats. Tomten på drygt 2 400 bjuder på gott om lekyta för barnen men även möjlighet till odling eller andra intressen.

Känns detta som ett ställe för er? Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till utbyggd hall med klinkergolv, golvvärme (el) och skjutgarderob, kök, vardagsrum, sovrum samt tvättstuga/wc. Övre plan med hall och utgång till balkong, badrum, stort sovrum med klädkammare, sovrum samt ett rum som idag används som förråd men som kan inredas till ett fjärde sovrum.

Kök från Pitekök renoverat -21. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.

Tvättstuga/wc med klinkergolv och träpanel på väggarna. Utrustat med tvättställ, toalett, tvättmaskin -19 och torktumlare. Elgolvvärme.

Badrum med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med tvättställ, toalett och duschkabin. Elgolvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 2 419 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 53 402 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Ålder: Ny pump installerades årsskiftet -23/-24

Märke: Nibe S1156

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel (tilläggsisolerad och bytt -12, ommålad -24)

Fönster: 3-glasfönster -06

Takbeklädnad: Plåttak -08

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med spabad på framsidan.
Trevlig och rymlig tomt.

Övriga byggnader

Växthus.
Grillplats.

Parkering

Dubbelgarage (ej isolerat) på ca 90 kvm som rymmer en varm del (snickeri).
Vidbyggt garage för exempelvis båt eller husvagn.

Tv/Internetanslutning

Fiberoptik.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ SVENSBYN 2:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Övrigt

Elbilsladdare finns installerat.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

53 402 kr/år

Årlig elförbrukning: 24748 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 820 kr

Vatten och avlopp: 10 418 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 4 164 kr

Beskrivning: Säljarna laddar elbil. Spabadet är uppvärmt året om.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 173 000 kr

Mark: 382 000 kr

Totalt: 1 555 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-06-14

Besiktningsman: Joel Dahl, Rosalia AB/Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edetvägen 97, Svensbyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjulnässkolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.