Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:20-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Roknäs

Gamla Sjulnäsvägen 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Välj visningstid

26
feb

Tor 16:20-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla nära skolan!

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 1 065 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 53 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till populära Sjulnäs och denna rymliga villa med ett mycket praktiskt läge nära skola och idrottshall. Huset erbjuder bland annat tre sovrum, mysig täljstenskamin, generösa förvaringsmöjligheter samt en inglasad altan som förlänger utesäsongen. Här finns även moderna och energieffektiva lösningar såsom 3-glasfönster, plåttak och bergvärme som ger ett bekvämt och ekonomiskt boende.

I husets källarplan finns tvättstuga, ett fräscht duschrum med bastu samt värdefulla ytor som med fördel kan nyttjas som gästrum, extra sovrum, hemmakontor eller tv-rum – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha flexibla ytor.

Den lummiga baksidan ramas in av buskar och ett frodigt äppelträd och erbjuder flera härliga platser för avkoppling och kaffestunder i solen.

Sjulnäs är ett av Piteås populäraste ytterområden vilket är lätt att förstå med tanke på närheten till såväl skola, mataffär, idrottshall, badplats, fina miljöer och promenadstråk. Dessutom behagligt pendelavstånd till centrala stan.

Huset är Varudeklarerat. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
En utbyggd och trevlig hall från 2017 välkomnar dig in i huset. Hallen har klinkergolv, golvvärme och gott om förvaring. I övrigt består entréplan av kök, matplats med täljstenskamin, vardagsrum, badrum samt ett rymligt sovrum. Från matplatsen nås bostadens härliga altan som delvis är inglasad.

Praktiskt kök från Sentens som renoverades 2012. Köket har golvvärme och utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl -24, diskmaskin -25. Frys finns i källaren.
År 2012 renoverades även entréplanets badrum med kaklade väggar och klinker med härlig golvvärme för maximal komfort. I badrummet finns dusch, tvättställ med kommod, toastol och paxfläkt -25.

ÖVRE PLAN
Övre plan består av allrum, två sovrum och renoverad wc med toalett och tvättställ. Här finns även kattvindar och förråd som erbjuder praktisk förvaring.

KÄLLARPLAN
I husets källare finns bland annat ett sovrum med vattenburen golvvärme, ytterligare ett sovrum, tvättstuga, matkällare och gott om ytor för förvaring. Här finns även ett duschrum med kaklade väggar, varmt klinkergolv och bastu (el). Tvättstugan har utrustning i form av tvättmaskin (-19), torktumlare (-16) och tvättho. I tvättstugan finns även bergvärmepumpen (-23).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 1 065 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 53 132 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme (pumpen är utbytt -23), kamin och luftvärmepump (innedel från -23)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, dränerad -00

Fasad: Tegel och trä på halldelen

Fönster: 3-glasfönster -15

Takbeklädnad: Plåt -08

Ventilation: Självdrag

El: Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Altandörr -22
Bergvärmepump -23
Elbilsladdare -24
Dörr till rum i källare -24

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finns en inglasning samt en öppen del med praktiskt tak. Lummig trädgård med bland annat ett äppelträd och mindre plommonträd.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Fristående garage om ca 50 m². Elbilsladdare är installerad -24.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Roknäs

Fastighetsbeteckning: PITEÅ SJULNÄS 6:30

Planbestämmelser

Roknäs-sjulnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-15, Senast ändrad: 2025-11-20)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

53 132 kr/år

Årlig elförbrukning: 26282 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 469 kr

Vatten och avlopp: 13 589 kr

Försäkring: 6 505 kr

Renhållning: 2 569 kr

Beskrivning: Observera att säljarens förbrukning/kostnad kopplad till elbil är inräknad i presenterade siffror. Enligt säljaren står elbilsladdningen för ca 7500 kWh per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 745 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 832 000 kr

Mark: 334 000 kr

Totalt: 1 166 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 317 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder