Visning

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anna-Britta Pettersson

Läs mer och kontakta mig

Roknäs

Roknäsvägen 414

Se på karta

Visning

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anna-Britta Pettersson

Läs mer och kontakta mig

Lantlig idyll!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m²
Tomtarea: 961 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 42 070 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna lantliga idyll, vackert beläget vid den fridfulla Rokån. Här möts du av en fantastisk tomt och en villa som omfamnar dig med en omedelbar hemtrevlig atmosfär och en kvadratsmart planlösning.

Huset som uppfördes på 30-talet har charm så de räcker till och blir över. Här har du 2 sovrum, vardagsrum och kök och trotts sina subtila 64m2 så känns huset ändå luftigt tack vara planlösningen med kök och de angränsande vardagsrummet. Huset fick nytt tak -23 och är genomgående välhållet

Lägets idylliska karaktär kommer till sin fulla rätt när du kommer ut på tomten. Här omgärdas du av en fin bärskog och en liten bit bort porlar rokån. Du har rikligt med förvaring i den fristående förrådsboden men även i förrådslängan där du har både gästrum och bastu.

Det här är verkligen en pärla som kombinerar bekvämlighet, natur och charm på ett förtrollande sätt. Helt enkelt en modern lantdröm!
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL

KÖK
Kök som är utrustat med spis, fläkt, bänkdiskmaskin -24, kyl/frys -23 samt en liten frysbox.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vedspis.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM
Två sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Tomtarea: 961 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 42 070 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system via kombipanna ved/el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster -79

Takbeklädnad: Plåt -23

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan av huset.

Övriga byggnader

Förråd om ca 10 m², byggt -14.
Gäststuga med bastu och förråd. Uppvärmning via direktverkande el.
Växthus.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan. Kontakta RostIT för mer information.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Roknäs

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ROKNÄS 82:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Övrigt

Vissa möbler ingår i köpet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

42 070 kr/år

Årlig elförbrukning: 21843 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 310 kr

Vatten och avlopp: 6 969 kr

Försäkring: 4 222 kr

Renhållning: 2 569 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 743 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 259 000 kr

Mark: 240 000 kr

Totalt: 499 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Roknäsvägen 414, Roknäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjulnässkolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.