Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Piteå

Lotusgränd 37

Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fräsch och inbjudande familjevilla på en av områdets bästa tomter!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 106 m2
  • Biarea: ca 39 m2
  • Tomtarea: 830 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 43 837 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina och rymliga villa på Lotusgränd 37 - mysigt belägen på en stor och attraktiv hörntomt som vetter mot grönområde och samfällighet vilket skapar en privat, insynsskyddad och harmonisk miljö inbäddad i grönska!

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och präglas av en smakfull och enhetlig stil. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning i entréplan perfekt för både vardagsliv och när vännerna kommer på besök. Villan erbjuder fyra välplanerade sovrum, två stilrena badrum samt generösa allrum i både entréplan och på övre plan - gott om plats för hela familjen att trivas! Dessutom finns moderna bekvämligheter som fräscha fönster, fiberanslutning och uppvärmning via fjärrvärme.

Tomten är en av de största i området – och tveklöst en av de mest attraktiva! Här njuter du av en välplanerad utemiljö med vackra planteringar, stenläggningar och insynsskydd. Den inglasade uteplatsen förlänger sommaren och blir en naturlig samlingspunkt från tidig vår till sen höst.

Läget är optimalt för familjen som söker både lugn och närhet till stadens utbud. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område med närhet till skolor för alla åldrar samt närhet till centrum. För den aktiva finns fantastiska möjligheter till rekreation med golfbana, elljusspår, fotbollsplaner och skoterleder i närområdet.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till rymlig hall, badrum, sovrum, stort kök med köksö i anslutning till rymlig matplats och allrum. Utgång från köket till den inglasade altanen samt liten tvättstuga innanför köket.
Vattenburen golvvärme i hall och badrum.

Övre plan med allrum, tre sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett stort badrum.

Kök med ljusa spegelluckor. Utrustat med spishäll, ugn med ångfunktion, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt vattenburen golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Badrum på övre plan med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 106 m2
Biarea: ca 39 m2
Tomtarea: 830 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 837 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 106 kvm och en biarea på 39 kvm. Enligt säljaren är boarean uppskattad till ca 149 kvm och biarean som utgör den inglasade altanen är ca 32 kvm. Observera att den exakta boarean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.
Fastigheten är taxerad som kedjehus men byggnaden är idag fristående från huset bredvid.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster -12
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: FTX-system med värmeväxlare (Rexovent)
Kommentar: Nya blandare/kranar i hela huset

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan, ca 32 kvm
Fin solterass vid inglasningen
Fina stenläggningar, planteringar, pallkragar mm
Grillplats

Övriga byggnader

Fristående förråd (mindre garage) med motordriven port. Byggnaden är isolerat men kallställd. I behov av takbyte då läckage förekommit
Friggebod/vedförråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Durrnäs
Fastighetsbeteckning: PITEÅ PITHOLM 1:148

Omgivning

Det stadsnära läget som Durrnäs/Strömnäs erbjuder gör boendet perfekt för dig som vill bo smidigt och bekvämt där man enkelt kan ta sig in till stan för både shopping och restaurangbesök. I närområdet finns dessutom matbutik, skola, förskola och fin natur med diverse möjligheter till aktiviteter såväl sommar som vinter.

Planbestämmelser

Durrnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-09, Senast ändrad: 2022-12-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ PITHOLM GA:2 - VÄGAR,LEKPLATSER,PARK-OCH PLANTERINGAR,ANORDNINGAR FÖR YTTERBELYSNING(LYKTSTOLPAR MED TILLHÖRANDE ELEKTRISKA LEDNINGAR)SAMT ANTENNKABLAR OCH FÖRSTÄRKARE TILLHÖRANDE CENTRALANTENN FÖR TELEVISION
Rättigheter last: Ledningsrätt: OPTISK FIBERKABEL, S K OPTOKABEL, MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - TELEKOMMUNIKATION
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING (CA 140 MM I DIAMETER) MED PUMPSTATIONER, BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

43 837 kr/år
Årlig elförbrukning: 4862 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 371 kr
Uppvärmning: 15 262 kr
Vatten och avlopp: 9 382 kr
Försäkring: 6 253 kr
Renhållning: 2 569 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 173 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 892 000 kr
Mark: 331 000 kr
Totalt: 1 223 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Lotusgränd 37, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 764 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Durrnäs, Piteå
Lotusgränd 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning