Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Piteå

Hembygdsvägen 12

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Centralt belägen villa med två boendenheter och fina uthyrningsmöjligheter!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 124 m²
Biarea: ca 90 m²
Tomtarea: 1 006 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 57 679 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hembygdsvägen 12 och denna rymliga villa med två separata boendeenheter – ett perfekt tillfälle för dig som vill kombinera boende för familjen med en extra inkomst eller generationsboende.

Huset har fjärrvärme och källarplanet har vattenburen golvvärme och klinkergolv i hela utrymmet. Källarplanet renoverades under 2022 bl.a med nya fönster, innerdörrar, ny panel på väggarna och med delvis nydragen el. Här finns möjlighet till tre sovrum, tre badrum och kök med matrum.
Entrévåningen har också gott om plats och bra planlösning. Här kan upp till fyra sovrum nyttjas vilket gör storleken perfekt även för en barnfamilj. Villan har nytt tak och nyare fönster samt kallgarage.

Centralt läge med bara några minuters promenad till förskola, skola, matbutiker, shopping och lokaltrafik. För den aktiva finns skid- och motionsspår i närheten samt LF Arena som erbjuder fotbollsplaner, friidrottsanläggning och ishall.

Detta är ett boende som kombinerar centralt läge, smart planlösning och fina intäktsmöjligheter – ett hem med många möjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning lägenhet 1:

Entréplan med ingång via hall, kök, rymligt vardagsrum med matplats, två sovrum, badrum och ett förråd under trappen.
Övervåning med hall, två sovrum och wc.
Nymålade väggar och tak i hall och sovrum i entréplan och övervåning samt i badrummet i entréplanet.

Äldre kök i entréplan. Utrustat med spis -16, fläkt-16, kombinerad kyl/frys -24 och diskmaskin-16.

Badrum i entréplan som renoverades -16 med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin -23.

Wc på övervåning. Utrustat med wc och tvättställ.

Planlösning lägenhet 2:

Källarplan är inrett med tre rymliga rum, tre badrum med toalett och dusch (i det ena badrummet är det förberett för tvättmaskin ), fullt utrustat mindre kök, matrum och tvättstuga.

Mindre kök i källarplan. Utrustat med spis -22, fläkt -22 och kombinerad kyl/frys.

Badrum i källarplan (3st) med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Pannrum/tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin ( Bosch) -17.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 124 m²

Biarea: ca 90 m²

Tomtarea: 1 006 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 57 679 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Villan är uppdelad på två boendeenheter varav ena i källarvåningen med egen ingång. För den som önskar kan trapp även tas upp inifrån om man vill nyttja hela huset för en familj.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund ( dränering utförd under 90-talet)

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster från -02. Fönster i källarplan från -22

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Plåttak -15

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Källarvåningen renoverades inkl omdragning av el under -22. Spolning av avlopp i källarplan -18
Vattenburen golvvärme och klinkergolv i hela källarplanet
Nytt tak över bron -21
Ny termostat för fjärrvärmecentralen -25

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot baksidan, delvis taköverbyggd med sydostläge

Trädgårdstomt med äppelträd, hallon och vinbärsbuskar.

Övriga byggnader

Förrådsbod

Parkering

Vidbyggt kallgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: PITEÅ KVARNBACKEN 2

Omgivning

Här bor du med närhet till allt vad centrala Piteå har att erbjuda! Från huset tar man sig enkelt via en kort promenad till förskola, skola, skid- och motionsspår, mat, shopping och lokaltrafik. Närheten till LF arena gör även läget perfekt för den idrottsintresserade då anläggningen erbjuder både fotbollsplaner, friidrottsområde och ishall. Närhet finns även till Norrstrandspoolen på sommaren, badplats och såklart den populära isbanan vintertid.

Planbestämmelser

Piteå hembygdsvägen del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-07, Senast ändrad: 2021-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION - ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION
Ledningsrätt: LEDNINGAR FÖR FJÄRRVÄRME - FJÄRRVÄRMELEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

57 679 kr/år

Årlig elförbrukning: 6085 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 9 762 kr

Uppvärmning: 26 529 kr

Vatten och avlopp: 13 733 kr

Försäkring: 4 680 kr

Renhållning: 2 975 kr

Beskrivning: 6 personer boende i huset.
Beräknad årsförbrukning 30,68 MWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 689 000 kr

Mark: 550 000 kr

Totalt: 2 239 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 192 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder