Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjebyn

Teggatan 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Läcker villa med smakfulla detaljer!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källarvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 140 m²
Tomtarea: 1 069 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 53 854 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Teggatan 9 och denna rymliga, läckra och renoverade villa med smakfulla detaljer där inget i varken materialval eller stil har lämnats åt slumpen!

Här möts man av en inbjudande känsla direkt man kliver in genom dörren och som sen är genomgående i samtliga rum. Entréplan bjuder på härliga sällskapsytor i kök och vardagsrum som ligger i anslutning till varandra. Det nyrenoverade köket har även ett mysigt walk-in skafferi vilket gör pricken över i:et i helhetskänslan. Tre fina sovrum finns i entrévåningen och dessutom bjuder källarvåningen på både ett extra allrum och ytterligare ett stort sovrum.

Som om inte huset vore nog så kompletteras fastigheten av en fantastisk utemiljö. Vad sägs om en solterass i etage, pool, utekök med resort-känsla och ett underbart orangeri med plats för både odling och mysiga middagar? Här är bara att flytta in och njuta!

Uppvärmning med jordvärme!

Läget i området är perfekt för barnfamiljer med närhet till både älven med badplats och en fin strandpromenad, skola, förskolor, matbutiker mm.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréplan inrymmer hall, vardagsrum med utgång till altan mot husets baksida, kök, tre sovrum varav ett med utgång, badrum samt ett förråd.

Kök med inredning från Pitekök och bänkskivor från Ballingslöv, renoverat och ombyggt 2024. Köket är utrustat med induktionshäll med infälld fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. I köket finns även ett snyggt walk-in-skafferi. Diskmaskin, vin/ölkyl, kyl och frys är från 2024.

Badrummet renoverades 2012 och är utrustat med våtrumsmatta på golv och vägg, vattenburen golvvärme, wc, tvättställ och dusch. I badrummet finns även ett tvättnedkast ner till tvättstugan.

KÄLLARPLAN
Källaren inrymmer stort allrum, sovrum, förråd, matkällare, pannrum, toalett och tvättstuga.

Toaletten har klinker på golv, kakel och målade väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

Tvättstugan renoverades 2006 med klinker på golv, vattenburen golvvärme samt kakel på väggar. Utrustad med tvättmaskin, (2024), torktumlare (ca 2019), tvättho, bubbelbadkar samt bastu med dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källarvåning

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 140 m²

Tomtarea: 1 069 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 53 854 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme och två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund (dränerad slutet av 1980-talet)

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sandat plåttak Terra Plegel (2018)

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Ny centraldammsugare 2023
Jordfelsbrytare finns installerad
Vattenburen golvvärme i hall, delar av köket och badrummet. I källarvåningen är det vattenburen golvvärme i lilla hallen utanför samt i tvättstuga och sovrum.

Tomt/balkong/uteplats

Mot framsidan av huset finns en solterass vid entrén och en stenlagd uteplats
Fin utemiljö mot husets baksida med en stor terass i etage och orangeri, utekök, grillplats, utedusch och pool (poolvärmare ny 2025, uppvärmning med luftvärmepump. I anslutning till poolen finns ett omklädningsrum bakom garaget

Övriga byggnader

Friggebod
Cykelbod

Parkering

Enbilsgarage
Dubbla infarter med plats för fler fordon

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 111:58

Planbestämmelser

Båtskatan och granområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2022-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-08-19)

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Centraldammsugare finns.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

53 854 kr/år

Årlig elförbrukning: 21958 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 885 kr

Vatten och avlopp: 11 642 kr

Försäkring: 4 173 kr

Renhållning: 2 569 kr

Sotning: 585 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 075 000 kr

Mark: 279 000 kr

Totalt: 1 354 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Observera att boarean i entréplan rymmer tre sovrum samt vardagsrum i anslutning till köket. Det som nyttjas som allrum och sovrum i källarvåningen får ej räknas in i boarean.

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 116 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Teggatan 9, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-609 13 39

marie.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: ons 3/9 och fre 5/9

Boka möte med mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

070-370 51 99

frida.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Teggatan 9

Läcker villa med smakfulla detaljer!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Teggatan 9, Öjebyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev