Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Öjebyn

Rågrindsvägen 59

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Rymlig villa med charm, känsla och en fantastisk tomt!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: ca 150 m²
Biarea: ca 70 m²
Tomtarea: 1 874 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 43 073 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fräsch och inbjudande villa med mycket charm där den äldre stilen och känslan kombineras med en generös takhöjd, fina sällskapsytor i entréplan och mysiga sovrum på övre plan. Huset byggdes ut 2002 men en rymlig hall och ett större badrum på entréplan samtidigt som köket moderniserades. Hall och badrum har på senare år renoverats med vattenburen golvvärme och nya ytskikt som ger ett stilrent intryck.

Här är 3-glasfönster på plats, dränering gjord med platonmatta, nytt yttertak samt energieffektiv bergvärme vilket bidrar till en låg driftskostnad. Källaren erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har generös takhöjd som ger potential för ytterligare användningsområden.

Den fantastiska tomten på nästan 1 900 kvm skapar en luftig och öppen känsla och rymmer både ett fristående garage och en gäststuga. Här finns mycket utrymme för lek och odling och tomten bjuder på sol stora delar av dagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via taköverbyggd entré till utbyggd hall med klinker och vattenburen golvvärme, renoverad 2021. Vidare badrum, kök i anslutning till matrum som även binds samman med vardagsrummet.

Övre plan rymmer allrum med utgång till balkong, tre sovrum samt wc och klädkammare.

Grovkällare med generös takhöjd. Här finns i dagsläget bra förvaringsutrymmen i form av förråd, pannrum, matkällare och tvättstuga.

Kök med trägolv, vacker Josef Frank tapet och köksinredning från Ballingslöv med vita spegelluckor. Utrustning: Spis (2002), fläkt (2002) , kyl ( ca 2016) och diskmaskin (2021). Frysbox finns i källaren.

Badrum renoverat 2019 med kakel, våtrumsmatta på golv och vattenburen golvvärme. Utrustning: Dubbla tvättställ, dusch samt wc.

Wc på övre plan med våtrumsmatta och vävtapet, tillbyggd 2015. Utrustning: Tvättställ och wc.

Tvättstuga med betonggolv och betongväggar, äldre standard. Utrustning: Tvättmaskin (2016), torktumlare (2016) och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: ca 150 m²

Biarea: ca 70 m²

Tomtarea: 1 874 m²

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 43 073 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme (2009) i entréplan samt i toalett på övre plan Direktverkande el i övriga rum på övervåningen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund (Krypgrund på utbyggda delen)

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster (2-glas i källarvåningen)

Takbeklädnad: Nytt plåttak

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Element saknas delvis i rum på övre plan men kan enkelt kompletteras

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

Om/tillbyggnadsår 2002 - Utbyggnad av hall och badrum
Ny panel, tilläggsisolering och 3-glasfönster från 1991. Samma år byttes även delar av el- och avloppsledningar i källarvåningen

Tomt/balkong/uteplats

Taköverbyggd altan vid gäststugan med kvällssol
Balkong
Grillplats

Övriga byggnader

Gäststuga med varmbonat sovrum och separat förrådsdel, byggd 2002
Förrådsbod

Parkering

Fristående 1-bilsgarage, byggt ca 1995

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 8:17

Planbestämmelser

Öjebyn(ön), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-19, Senast ändrad: 2021-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 073 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 7 742 kr

Renhållning: 3 331 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 043 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 012 000 kr

Mark: 327 000 kr

Totalt: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 027 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-04-10

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rågrindsvägen 59, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.