Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Öjebyn

Färjtorpsvägen 22

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Exklusiv villa med fantastiskt läge och utsikt över älven!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 147 m2
  • Biarea: ca 58 m2
  • Tomtarea: 1 362 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 48 001 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt renoverade och exklusiva villa – ett hem som kombinerar hög komfort, generösa ytor och ett naturnära läge med fantastisk utsikt över älven! Här bor du med fri baksida mot vattnet vilket skapar en privat och rogivande oas att njuta av året om både i grönska på sommaren och med härliga vita vyer på vintern.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar på senare tid där både funktion och estetik har satts i fokus vilket ger en fräsch inbjudande känsla och ett fantastiskt gott helhetsintryck. Här erbjuds bland annat bergvärme med nytt värmesystem från 2022, stilrent kök, uppdaterade ytskikt, 3-glasfönster samt ett elegant bandtäckt plåttak som förstärker husets exklusiva känsla.

Invändigt möts man av härliga sällskapsytor där kök och matplats utgör husets centrala samlingspunkt. Här är kaminen vackert placerad och ger en varm och rogivande atmosfär. Vardagsrummet är också väl tilltaget med utgång till husets baksida och här finns dessutom fyra fina sovrum samt ett separat kontor att nyttja – perfekta ytor och planlösning för den större familjen eller för dig som arbetar hemifrån. Stort dubbelgarage som ger plats för både bilar och generösa förvaringsmöjligheter.

Den väl tilltagna tomten har ytor för både lek, odling och avkoppling. Varför inte njuta av en härlig frukost with a view på altanen eller mysiga middagar i kvällssolen? Här serveras sol på baksidan från lunch till långt in på kvällskvisten. Grönområdet nedanför är även luftigt och inbjudande och det är lättillgängligt att ta sig ner till älven.

Det attraktiva läget i Öjebyn är svårslaget med närhet till såväl strandpromenad som badplats och fina stråk i naturen. I närområdet finns skola, förskola, butik samt goda bussförbindelser till centrum – ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugn och natur med bekvämt vardagsliv för familjen.

Fastigheten är förbesiktad via HeLa Husbesiktning AB.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall som ligger i anslutning till toalett och badrum. Vidare kök med genomgång till stor matplats/allrum med kamin, vardagsrum med utgång till altan mot baksidan samt fyra fina sovrum varav ett med utgång till den inglasade altanen. Vidare från köket kommer man till tvättstuga med genomgång till kontor, groventré med bra förvaring, matkällare/förråd samt garaget. Vattenburen golvvärme i bostadsdelen.

Kök med vita luckor från Sentens, renoverat 2022. Utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro. Alla vitvaror är från 2022. Frysbox i garaget ingår i köpet, ej kylskåp.

Badrum med kakel, klinker och elslingor. Utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

Toalett med klinkergolv och elslingor. Utrustat med tvättställ och toalett.

Tvättstuga med klinkergolv, elslingor och målade väggar, delvis renoverad 2022 med ny inredning mm. Utrustad med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från 2024.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 147 m2
Biarea: ca 58 m2
Tomtarea: 1 362 m2
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 48 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 139 kvm och en biarea på 58 kvm. Enligt uppskattning är boarean ca 147 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Bergvärme (konverterat och installerat golvvärme i stora delar av huset 2022) Luftvärmepump (körs för kyla) samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä (målat 2024)
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Bandtäckt plåttak (ca 15 år)
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Värmesystem konverterat 2022 (förberett för att kunna koppla in frikyla på systemet). Några elelement i ekonomidelen finns kvar
Delar av elsystemet är bytt och installerat jordfelsbrytare samt nytt proppskåp. Även Plejd är installerat i stora delar av huset
Kaminen är besiktad -26.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974 - utbyggnad av matrum och sovrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan med terassmarkis mot husets baksida
Inglasad altan

Övriga byggnader

Timrad förrådsboda
Lekstuga ingår ej i köpet
Gungställning ingår i köpet

Parkering

Stort dubbelgarage (nya garageportar 2024)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Öjebyn
Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 111:42

Planbestämmelser

Båtskatan och granområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2022-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING

Övrigt

Ritning kommer inom kort

Ekonomi

Driftkostnader

48 001 kr/år
Årlig elförbrukning: 17972 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 211 kr
Vatten och avlopp: 12 029 kr
Försäkring: 7 598 kr
Renhållning: 4 163 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 190 000 kr
Mark: 296 000 kr
Totalt: 1 486 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-13
Besiktningsman: HELA Husbesiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Färjtorpsvägen 22, Öjebyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 1 juni
Anmälan krävs

Färjtorpsvägen 22, Öjebyn
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Öjebyn, Piteå
Färjtorpsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning