Hoppa till innehåll
Öjebyn

Stålgatan 26

Trivsam och välomhändertagen enplansvilla i ett lugnt kvarter!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 845 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 48 834 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Stålgatan 26, en 1-plansvilla med fantastiskt fina förutsättningar där du som köpare har du chans att sätta din egen prägel och skapa ett hem efter eget tycke och smak. Bostaden erbjuder en bra planlösning att utgå ifrån där du får en funktionell och bekväm bostad som går att anpassa efter just din familjs behov och livsstil. Den totala boarean på 127 kvm är fördelad över hall, kök, ett vältilltaget vardagsrum, 4 stycken sovrum, badrum, toalett och tvättstuga. Önskar man fler sovrum finns det dessutom möjlighet skapa detta genom att dela av vardagsrummet.

Från det rymliga vardagsrummet som erbjuder stora fönsterpartier och plats för både mat-, och soffgrupp når man även altanen som ligger i söderläge. Här har du bra uppsikt över tomten som i övrigt är lättskött och inramad av träd och buskar. Den indragna fjärrvärmen bidrar till låga driftskostnader och en avfuktare är installerad i grunden.

Låt dig förälskas och se möjligheterna att fortsätta förvalta och bygga vidare på denna bostad som har stor potential att bli ditt drömboende!

I Öjebyn finns allt man behöver i sin omedelbara närhet, så som matbutik, skola, förskola, restauranger, bank, vårdcentral och sporthall och badhus.

Huset är Varudeklarerat – en extra trygghet för dig som köpare!

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Inrymmer, hall, kök, vardagsrum, badrum, toalett, tvättstuga och 4 stycken sovrum.

Kök (IKEA)
Vita släta luckor, laminat bänkskiva och fibo-tresbo som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Badrum:
Våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet ärutrustat med högskåp, tvättställ med tillhörnade kommod och spegelskåp, dusch samt WC.

Tvättstuga:
Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Toalett:
Utrustad med Wc och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Boarea: 127 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 845 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 48 834 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, direktverkande el i toalett och badrum samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund i huvudbyggnad, betongplatta på mark med uppreglad golvkonstruktion i utbyggnad
Fasad: trä
Fönster: 3-glas, 1+1 glas i garage
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt.
Två taköverbygda altaner, en med utgång från köket och en mindre på baksidan.

Övriga byggnader

Friggeboda med tillbyggd vedbod

Parkering

Asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Möjlighet finns att koppla på fiber.
Anslutning av fiber kostar ca 19,995 kr inkl moms (Pite Energi, 2025-02-04). Kostnad för grävning på egen tomt tillkommer.

https://www.piteenergi.se/bredband#bredbandsguiden

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Öjebyn
Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 33:88

Planbestämmelser

Öjebyn(holmenområdet del i), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-16, Senast ändrad: 2021-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-09-01)
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - TELE
Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

48 834 kr/år
Årlig elförbrukning: 10220 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 282 kr
Uppvärmning: 15 796 kr
Vatten och avlopp: 9 687 kr
Försäkring: 6 500 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 569 kr
Beskrivning: Uppvärmningen är beräknad på säljarens faktiska årsförbrukning på 16 700 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 242 000 kr
Mark: 265 000 kr
Totalt: 1 507 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 377 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-17
Besiktningsman: Linus Banck

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stålgatan 26, Öjebyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 29 april
Anmälan krävs

Stålgatan 26, 943 35 Öjebyn
Varmt välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Öjebyn, Piteå
Stålgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning