Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Öjebyn

Soldatgatan 11

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Trevlig 1-plansvilla med mysigt läge i området!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 97 m²
Biarea: ca 47 m²
Tomtarea: 790 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 39 105 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga och välskötta 1-plansvilla med attraktivt läge i området. Med hörntomt och generös gräsmatta i soligt söderläge är villan perfekt anpassat för både vuxna och barn. Huset erbjuder 3-4 sovrum, kök med matplats samt utgång till en rymlig inglasad altan i bästa solläge som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats för umgänge. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket vilket ger möjlighet att öppna upp för större sammanhängande sällskapsytor för den som önskar. Här är ett nyare yttertak på plats, 3-glasfönster i stora delar av huset och rymligt 1-bilsgarage. Uppvärmning via fjärrvärme ger både bekvämlighet och låga driftskostnader!

I Öjebyn bor du med närhet till det mesta i form av butiker, bensinstation, förskola, skola, idrottsplats och hälsocentral. Bekvämt gångavstånd till busshållplats med direktanslutning till centrala Piteå och Luleå.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall, kök med matplats och utgång till inglasad altan. Vidare in till vardagsrum, tre sovrum, badrum med pannrum, wc samt tvättstuga med genomgång till stort sovrum , förråd och garage.

Kök med ljusa luckor. Utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.

Wc med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustat med wc och tvättställ.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 97 m²

Biarea: ca 47 m²

Tomtarea: 790 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 39 105 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stora delar av biarean nyttjas i dagsläget som boyta.

Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä, målat -19

Fönster: 3-glasfönster mot vägen och 2-glasfönster på baksidan

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor fin inglasad altan i söderläge

Övriga byggnader

Friggebod
Förrådsbod på gavel
Grillplats med insynsskydd

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Öjebyn

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 33:115

Omgivning

Välkommen till Öjebyn! Här har du närhet till både förskola och skola (förskoleklass – åk 9), såväl som affär och fina idrottsanläggningar och badhus. Till Piteå centrum tar du dig antingen via bil eller buss, eller varför inte kombinera cykelturen med en picknick längs strandpromenaden som via cykelväg leder dig hela vägen in till stan.

Planbestämmelser

Öjebyn(holmenområdet del i), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-16, Senast ändrad: 2021-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - TELE
Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 105 kr/år

Årlig elförbrukning: 3868 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 607 kr

Uppvärmning: 16 465 kr

Vatten och avlopp: 8 864 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 2 569 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 048 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 811 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 1 073 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Soldatgatan 11, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.