Aktiv matchning

Utgångspris:

1 390 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Öjebyn

Cymbalgatan 14

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 390 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Mysigt parhus i Öjebyn med attraktivt läge vid lekpark och nära älven!

Typ: Parhus, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 128 m²
Biarea: ca 20 m²
Tomtarea: 830 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 50 094 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta mysiga och välskötta parhus i ett lugnt och attraktivt område i Öjebyn med närhet till både Storstrand och strandpromenaden längs älven. Här bor du i ett omtyckt kvarter en kort promenad från Kullens förskola – perfekt för barnfamiljen. Baksidan gränsar mot en stor och fin lekpark som är en av kommunens finaste vilket ger ett tryggt och lugnt läge utan biltrafik – idealiskt för både barn och barnbarn!

Bostaden har en trivsam planlösning med rymligt kök och ett luftigt vardagsrum i anslutning till altanen. Här njuter du av härlig kvällssol från tidig eftermiddag till sen kväll, med markiser som ger skön skugga vid behov.
Huset rymmer tre större sovrum samt ett mindre rum som passar bra som kontor.

Vattenburen värme via elpanna kompletteras av en pelletskamin. Nyare 3-glasfönster och fiber finns installerat.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via hall, kök med rymlig matplats, tvättstuga med dusch, fyra sovrum, badrum, wc samt ett stort förråd. I förrådet finns en kombinerad kyl/frys som ingår i köpet.

Kök från Pitekök som renoverades med nya luckor ca 2014/2015. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

Badrum med klinkergolv med elgolvvärme och kakel på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Wc med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustat med wc och tvättställ.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och dusch.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 128 m²

Biarea: ca 20 m²

Tomtarea: 830 m²

Utgångspris: 1 390 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 50 094 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning. I dagsläget ska hela huset räknas som boarea enligt gällande mätregler.

Uppvärmning

Elpanna och pelletslamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Nyare 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Kommentar: Förrådsvind med invändig trapp

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan med kvällssol

Övriga byggnader

Förrådsbod
Grillplats

Parkering

Enbilsgarage med motordriven port

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Öjebyn

Fastighetsbeteckning: PITEÅ STORSTRAND 9:23

Omgivning

Välkommen till Öjebyn! Här har du närhet till både förskola och skola (förskoleklass – åk 9), såväl som affär och fina idrottsanläggningar och badhus. Till Piteå centrum tar du dig antingen via bil eller buss, eller varför inte kombinera cykelturen med en picknick längs strandpromenaden som via cykelväg leder dig hela vägen in till stan.

Planbestämmelser

Öjebyn(storstrand), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-09, Senast ändrad: 2022-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 390 000 kr

Driftkostnader

50 094 kr/år

Årlig elförbrukning: 21048 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 619 kr

Vatten och avlopp: 9 534 kr

Försäkring: 3 800 kr

Renhållning: 2 569 kr

Sotning: 572 kr

Kostnad för pellets: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr

Mark: 296 000 kr

Totalt: 1 016 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 575 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-11

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Cymbalgatan 14, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.