Visning

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Öjebyn

Lansgatan 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt hus med fjärrvärme!

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 161 m²
Tomtarea: 533 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 40 890 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga villa på Lansgatan 3! Huset är i gott skick med bland annat 3-glasfönster, fjärrvärme, fiber, fräscht kök och renoverade våtutrymmen.

Här finns gott om utrymme för hela familjen med två allrum, två sovrum i entréplan och ett sovrum på övre plan men som enkelt går att dela av till två. Från vardagsrummet har du utgång till altanen på baksidan med fint solläge. Tomten är lättskött och lagom stor och ett stenkast från huset finns en fin lekpark. Utomhus finns även ett rymligt garage med motordriven port och en stor infart med plats för flera fordon.

På Lansgatan bor du på en lugn och barnvänlig gata med minimal biltrafik framför huset. I närheten ligger bekvämligheter som förskola, skola, vårdcentral, tandläkare och mataffär. E4:ans påfart ligger nära vilket skapar bra pendlingsmöjligheter med såväl bil som buss.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall, toalett, kök, tvättstuga/groventré, vardagsrum med pelletskamin och utgång till altan, sovrum med garderober, badrum samt sovrum. Övre plan med allrum, stort sovrum (kan delas av till två) samt klädkammare.

Toalett med våtrumsmatta samt målade väggar. Utrustat med tvättställ och toalett.

Kök utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta samt målade väggar. Utrustat med tvättmaskin ca -20, torktumlare och tvättho.

Badrum renoverat -16 med våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ, toalett, dusch och garderober. Vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 161 m²

Tomtarea: 533 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 40 890 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster (nedre plan ca -12, övre plan -10)

Takbeklädnad: Plåttak

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Pelletskamin (ej använd sista åren, bör besiktas innan eldning).

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010 - övervåningen inreddes

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan.

Parkering

Rymlig enkelgarage med motordriven port. Konvektorelement.

Tv/Internetanslutning

Fiberoptik.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 33:130

Larm finns

Planbestämmelser

Öjebyn(holmenområdet del i), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-16, Senast ändrad: 2021-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - TELE
Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

40 890 kr/år

Årlig elförbrukning: 6982 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 511 kr

Uppvärmning: 12 463 kr

Vatten och avlopp: 7 980 kr

Försäkring: 7 367 kr

Renhållning: 2 569 kr

Beskrivning: Säljaren förbrukar ca 13,25 MWh i fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 404 000 kr

Mark: 246 000 kr

Totalt: 1 650 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-06

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lansgatan 3, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.