Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Öjebyn

Fagottgränd 23

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Enplanshus på barnvänligt område!

Typ: Villa, Enplansvilla, Gullringshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 152 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 1 145 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 39 442 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på lugna Fagottgränd hittar vi denna trevliga enplansvilla byggd 1990 – ett hem som kombinerar funktionalitet med en varm och inbjudande känsla!

Huset har en genomtänkt planlösning med gott om generösa ytor och erbjuder bland annat ett renoverat kök, tre rymliga sovrum, två badrum samt relax med spabad som bjuder in till avkoppling. Via vardagsrummet nås en härlig inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en extra umgängesyta från tidig vår till sen höst. Uppvärmning via fjärrvärme ger ett bekvämt och energieffektivt boende och fiberoptik finns installerat.

Den lättskötta och fina tomten ger gott om utrymme för lek, odling eller sköna stunder i solen. Här bor du barnvänligt med en mysig kvarterskänslan och dessutom med minimal biltrafik som passerar. Självklart har du både förskola och skola i närheten och längst älven finns fina promenadstråk.

Ett rejält och hemtrevligt hus i ett omtyckt område redo för nästa familj att flytta in och skapa nya minnen - varmt välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall, kök, badrum, vardagsrum med kamin och utgång till inglasad altan, badrum med ingång till relax, tvättstuga med groventré samt tre sovrum med garderobsförvaring.

Kök renoverat ca -06 från Pitekök med vita luckor. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro -23, kyl -25, frys -25 samt diskmaskin.

Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ och toalett. Inget badkar idag men avlopp och blandare finns kvar.

Badrum med kakel och klinker renoverat ca -12. Utrustat med tvättställ, toalett, dusch och handukstork. Elgolvvärme.

Relax med klinkergolv och målade väggar renoverad ca -12. Spabad. Delvis elgolvvärme.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Skjutgarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla, Gullringshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 152 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 1 145 m²

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 39 442 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 131 kvm och biarean 46 kvm men idag är det bara ca 25 kvm som är biarea (garaget). Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som vill ha exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme och kamin

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad (ommålad -25)

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Kaminen har ej använts under de senaste åren och bör därför besiktas innan den tas i bruk.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig inglasad altan på baksidan.
Altan på framsidan.

Övriga byggnader

Förrådsbod.
Mindre förrådsbod (står utanför tomtgräns).

Parkering

Integrerat enkelgarage med motordriven port.

Tv/Internetanslutning

Fiberoptik.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 3:434

Planbestämmelser

Kullen,centrala delen,del 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-19, Senast ändrad: 2021-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ ÖJEBYN GA:16

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM TRE RESP FEM METER BRETT OMRÅDE UNDERHÅLLA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS OCH SOM REDOVISAS PÅ KARTOR. FÖR YTTERLIGARE BESKRIVNING, SE AKTBILAGA BE1. - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 442 kr/år

Årlig elförbrukning: 5126 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 525 kr

Uppvärmning: 14 279 kr

Vatten och avlopp: 9 069 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 569 kr

Beskrivning: Säljarna förbrukar ca 15,89 MWh i fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 275 000 kr

Mark: 283 000 kr

Totalt: 1 558 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 985 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-13

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fagottgränd 23, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fläktgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.