Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Hedenström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Hedenström
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Anneli Roslin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anneli Roslin
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrfjärden

Borgaruddsvägen 319

Utgångspris: 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Hedenström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Hedenström
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Anneli Roslin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anneli Roslin
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad villa med dubbelgarage och havsutsikt!

  • Typ: Villa, 1 planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 1 763 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 22 234 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva en nyproducerad villa i absolut toppskick! Den fantastiska och praktiska enplansvillan erbjuder ryggåstak och ett generöst ljusinsläpp från de stora glaspartierna vilka även skapar en underbar utsikt ner mot havet. Den öppna planlösningen skapar trevliga sociala ytor som lämpar sig perfekt för de större sammankomsterna. Utöver de sociala ytorna erbjuder huset även tre sovrum för hela familjen, eller för de övernattande gästerna att rymmas i. Badrummet, toaletten och tvättstugan är smakfullt inrett med kakel och klinker, vilket skapar en stilren och lyxig känsla. Lika noggrant har materialvalen gjorts i hela huset för att säkerställa hög kvalitet!

Som ett extra plus inrymmer den generösa tomten ett rymligt dubbelgarage på ca 50 kvm för bekväm parkering av dina fordon oavsett årstid.

På Borgaruddsvägen 319 bor du med havet, den vackra naturen och lugnet precis utanför dörren! Här kan du njuta av lyxen att snabbt ta dig ut med skoter, skidor eller bara en härlig promenad på isen under de fina vårvinterdagarna. På sommarhalvåret finns även närheten till båthamn, vacker tallskog och härliga promenadstråk. Praktiskt pendlingsavstånd till både Piteå och Luleå samt andra bekvämligheter som förskola, skola och matvaruaffär i centrala Norrfjärden.

Huset är Varudeklarerat och ger både köparen och säljaren ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

Tveka inte, kontakta ansvarig mäklare för mer information och chansen att bli ägare till denna fantastiska nybyggda villa!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré till hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Vackert stengolv och två stora spegel-skjutdörrar med trådbackar bakom för extra förvaringsutrymme.

KÖK
Stilfullt Sentenskök med köksö. Köket är utrustat med integrerad ugn, mikro, vinkyl och diskmaskin. Fullstor kyl och frys. Köksön erbjuder en induktionshäll, diskho samt extra förvaring och bänkyta. Från köket finns en helglasad dörr ut till altanen där du kan avnjuta middagen i kvällssolen.

ALLRUM
Allrummet badar i ljus och rymd tack vare sina generösa fönsterpartier och imponerande takhöjd. Allrummet ligger i anslutning till köket och här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. Kaminen är praktiskt placerad så att den kan avnjutas från både köket, matplatsen och soffgruppen.

BADRUM
Badrum med kakel och klinker. Fint detaljarbete i form av gerade hörn och kuvertskärning runt golvbrunn. Badrummet är utrustat med toalettstol, tvättställ, dusch och handdukstork.

TOALETT
I anslutning till sovrummen finns en toalett med kakel och klinker, toalettstol och tvättställ.

SOVRUM
Huset erbjuder tre sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen används idag som klädkammare med en fin garderobsinredning och heltäckningsmatta. "Master bedroom" är ett rymligt sovrum med tre stora garderober och utgång till altanen där du kan avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga och groventré i ett. Tvättstugan är utrustad med kakel och klinker i stilrena färgval, tvättmaskin, torktumlare, vägghängd torkställning, gott om förvaring i form av garderob, över och underskåp med bänkskiva och ho. I tvättstugan finns även frånluftsvärmepumpen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 1 763 m2
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 22 234 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
Fasad: Liggande träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Plattsättning framför huset med plats för lounge möbler, solstolar eller matplats.
Altan längst husets baksida med gott om utrymme för matplats, soffgrupp och ett utekök.
Mysig eldstad ner mot vattnet.

Övriga byggnader

Pumphus.

Parkering

INFART
Generös, grusad infart med gott om plats för flera bilar.

GARAGE
Nybyggt garage (-21) om ca 50kvm med gjuten platta, träpanel, 3-glasfönster, plåttak och luftvärmepump. Rymmer två bilar och diverse förvaring. Vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiberoptik (-19).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Norrfjärden
Fastighetsbeteckning: PITEÅ HÅKANSÖN 13:71

Planbestämmelser

Håkansön 13:14 m fl,klubbviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-09-11, Senast ändrad: 2021-07-01)
Klubbviken,håkansön 13:14 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-03, Registreringsdatum: 2005-09-28, Senast ändrad: 2021-07-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ HÅKANSÖN GA:25
PITEÅ HÅKANSÖN GA:24
PITEÅ HÅKANSÖN GA:28
PITEÅ SANDÖN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

22 234 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 843 kr
Vatten och avlopp: 1 375 kr
Försäkring: 4 120 kr
Renhållning: 2 060 kr
Sotning: 520 kr
Sandöns Samfällighetsförening (större vägen): 1 116 kr
Samfällighetsförening (mindre vägen ner till 319). Kostnad för plogning tillkommer.: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 178 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 913 000 kr
Mark: 443 000 kr
Totalt: 2 356 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 136 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-11
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Borgaruddsvägen 319, Norrfjärden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 98 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
maj
Anmälan krävs
Ons 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrfjärden, Piteå
Borgaruddsvägen 319
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning