Sök bostad / Luleå / Villa / 6 rok / Kompassvägen 2

Högsta bud:

4 100 000 kr

Pris: 3 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södra Sunderbyn

Kompassvägen 2

Se på karta

Högsta bud:

4 100 000 kr

Pris: 3 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, Villa 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 725 m²
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 41 866 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Väl tilltagen villa i 1 ½ plan med en totalarea på 157+45 m² fint belägen i Södra Sunderbyn. Friköpt tomt som vetter mot sydväst med altan i ypperligt solläge. Villan erbjuder generösa ytor och ljusa ytskikt. I entréplan finns hall, vardagsrum, kök, badrum, två sovrum samt tvättstuga. Husets övre plan har ett allrum, två sovrum och badrum med bastu. Uppvärmning via fjärrvärme.
Här finns även ett vidbyggt garage med förrådsdel (tidigare dubbelgarage)

Här bor du naturnära och barnvänligt med närhet till skidspår och Näsets och Grundets badplats. Närhet till bland annat skola, förskola och lekplatser. Goda kommunikationer både kommunalt och med bil till Sunderby sjukhus och till Luleå Centrum.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 725 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 41 866 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt lantmäteriet är huset registrerat som 101+91 m²
Enligt mätning är huset 157,5+45,4 m² (Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2022 - Sovrum med inbyggd garderob ÖV
2020 - Omgjord entrébro, nya ytterdörrar
2017 - Köksö samt nytt golv entréplan (Pergo)
2006/2007 - Färdigställd övervåning

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt sydvästläge

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Vidbyggt garage samt grusad uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Bredband via SKTV

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ SUNDERBYN 11:42

Planbestämmelser

Hammaren,avvittringen del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

41 866 kr/år

Årlig elförbrukning: 5826 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 515 kr

Uppvärmning: 16 952 kr

Vatten och avlopp: 10 953 kr

Renhållning: 2 446 kr

Beskrivning: Fjärrvärme: Förbrukning 25,02 MWh, 513 m3

OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 711 000 kr

Mark: 645 000 kr

Totalt: 2 356 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 403 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-19

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Kompassvägen 2, Södra Sunderbyn

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Luleå

Kompassvägen 2

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat