Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Råneå

Mjöfjärden 602

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömläge i Mjöfjärden

Typ: Villa, Villa, 1-plan med två loft
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 2 435 m²
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 20 626 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mjöfjärden 602 – en fantastisk strandfastighet i optimalt solläge!
Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet med äkta strandtomt om hela 2 435 m², egen båthamn och utsikt över vackra Mjöfjärden.
Den välplanerade enplansvillan med dubbla loft har ett fint kök och ett rymligt allrum i öppen planlösning. Allrummet har full takhöjd till nock och en stämningshöjande braskamin i täljsten. Från köket nås ett inglasat uterum som förlänger sommaren långt in på hösten.
Huset rymmer dessutom ytterligare ett vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en mysig braskamin för kalla vinterkvällar. Här finns också helkaklat badrum, nyrenoverad tvättstuga och sovrum.

Nere vid bryggan finns en bastu med relax – perfekt för avkoppling efter bad eller båtutflykter.

På tomten finns även sovstuga för gäster, garage, carport, skotergarage, förråd, vedbod, växthus samt rökkåta– allt du behöver för bekvämt fritids- eller permanentboende.

Denna bostad är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel.

Anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med två loft

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 2 435 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 20 626 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El-vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump, 2 braskaminer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Shingel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca 2015-2020 Löpande ommålning av fasad och altaner
ca 2015 - Uterum byggdes till. Utfört med plintgrund.
2024-2025 - Tvättstuga renoverad. Utfört av Länsbygg.
2024 - Luftvärmepump installerad. Utfört av fackman.

Tomt/balkong/uteplats

Altaner i soligt söderläge vid huset, inglasat uterum samt altan nere vid bastun

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader, sovstuga, garage och bastu/relax vid bryggan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ MJÖFJÄRDEN 2:31

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

20 626 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 16 183 kr

Renhållning: 2 680 kr

Samfällighet: 1 763 kr

Beskrivning: OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 043 000 kr

Mark: 805 000 kr

Totalt: 1 848 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 202 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Mjöfjärden 602, Råneå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Råneå E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 21/7 och tis 22/7

Boka möte med mig

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mjöfjärden 602

Drömläge i Mjöfjärden

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Mjöfjärden 602, Råneå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev