Hoppa till innehåll
Luleå

Kajgatan 5

Första raden vid vattnet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Biarea: 76 m2
  • Tomtarea: 990 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 37 461 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en villafastighet med ett av Luleås absolut bästa lägen på första raden med utsikt över vattnet.
Denna charmiga villa, ursprungligen från 1925, har varsamt renoverats genom åren och erbjuder en fin kombination av karaktär och utvecklingspotential. Här ges du chansen att skapa ett exklusivt och personligt hem helt efter egen vision.
Ljuvlig tomt med gräsmatta, äppelträd och gott om plats för exempelvis egen odling, avkoppling eller sociala tillställningar i rofylld miljö. På den friköpt tomten finns även äldre byggnad som består av garage, förråd och hobbyrum.
Från tomten och villan erbjuds magisk utsikt mot vattnet. Här kan du följa sjötrafik sakta passera.
Villan har kommunalt vatten, kommunalt avlopp, fjärrvärme och fiber från Lunet.
Huset har yttertak, fasad och fönster från 1992-1993.
Villan är besiktigad.
Välkommen till visning av denna villafastighet med suveränt läge på lugn och attraktiv gata.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Härligt första intryck av villan med utbyggd hall med fint ljusinsläpp och vacker utsikt mot vattnet.
Inre hall med förvaring i skjutdörrsgarderober.
På entréplan finner du kök med kyl/frys, spis, spisfläkt och vita köksluckor.
Här finns även stort sovrum med tillhörande garderober, rymligt vardagsrum samt toalett med handfat. Sovrum och vardagsrum har fint ekparkettgolv.
Genomgående bra takhöjd i entréplan.
Villan har även flertalet rum med fina parkettgolv.

ÖVRE PLAN
Ljus och rymlig trappa tar dig upp till övre plan. Övre plan har tidigare använts som en separat bostad.
På övre plan finns kök med kyl/frys, spis med häll, spisfläkt och köksluckor av ek.
Vardagsrum samt tre sovrum/sovalkover med ljusa ytskikt. Sovrummen/alkoverna har mysigt snedtak.
Här på övre plan finner du även toalett med handfat.
Från det inglasade uterum är det magisk utsikt mot vattnet.

KÄLLARPLAN
I källaren finns gott om förvaringsutrymmen.
I källaren finns även gillestuga med fin öppen spis. Eldstaden är inte kontrollerad sedan många år.
Här finner du även rymligt hobbyrum samt badrum/tvättstuga med tvättmaskin och ny duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 133 m2
Biarea: 76 m2
Tomtarea: 990 m2
Pris (Utgångspris): 7 495 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 37 461 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Trä 1992
Fönster: 3-glasfönster 1992
Takbeklädnad: Plåt 1993

Tv/Internetanslutning

Fiber från Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Svartöstaden
Fastighetsbeteckning: LULEÅ MALMEN 3

Planbestämmelser

Svartöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2026-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Övrigt

Villan är registrerad hos Lantmäteriet med boarea på 120 samt biarea på 70 kvm
Enligt uppmätning uppgår villans boarea till 133 samt biarea 76 kvm

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 495 000 kr

Driftkostnader

37 461 kr/år
Årlig elförbrukning: 4023 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 764 kr
Uppvärmning: 19 492 kr
Vatten och avlopp: 5 840 kr
Renhållning: 3 365 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 611 000 kr
Mark: 1 424 000 kr
Totalt: 3 035 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kajgatan 5, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Kajgatan 5, 974 37 Luleå
Måndag 27 april
Anmälan krävs

Kajgatan 5, 974 37 Luleå
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svartöstaden, Luleå
Kajgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning