Visning

Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Luleå

Kolkgatan 29

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mycket välvårdad enplansvilla i lugnt och fint villakvarter!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 795 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 32 892 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket fint läge på lugn och vacker villagata har detta fina enplanshus på totalt 144 kvm.
Fin friköpt tomt med plattbelagd uppfart och uteplats på framsidan. Stor solaltan på baksidan. Gott om plats för lek, spel och hobby på den fina gräsmattan. På baksidan finns även boda.
Villan har funnits i samma familjs ägo sedan byggåret 1963. Villan är försiktigt renoverad och väl omhändertagen.
Villan består i dag av tre sovrum. Det är relativt enkelt att återställa ett teverum till sovrum för att skapa totalt fyra sovrum för den familj som önskar det.
Mycket barnvänlig gata med lite trafik. Haga förskola finns i samma kvarter. Mycket nära Furuparksskolan. Även kort promenad till Örnässkolan.
Villan är besiktigad!
Välkommen till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Bra hall med avhängning och garderob.

KÖK
Ljust och fint kök med spis med häll, spisfläkt, kyl, diskmaskin och vita köksluckor. Fint ljusinsläpp från fönster.

MATPLATS
Trevlig matplats med utgång till solaltan.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från totalt 6 fönster som vetter mot den fina baksidan.

SOVRUM 1
Stort sovrum med 3 inbyggda garderober.

SOVRUM 2/TV-RUM
En vägg från detta sovrum har tagits bort så att det nu är öppen planlösning mot matplats. Väggen går relativt enkelt att återställa för att återigen använda detta rum som sovrum. Detta rum har två inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Ljust och fint sovrum i anslutning till hallen. Även detta sovrum har garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet har dusch, wc, handfat, badrumsskåp, handduksvärmare och fönster.

GÄST-WC
Ljus och trevlig gäst-wc med toalett och handfat.

EKONOMIDEL
Från köket når du ekonomidelen som består av tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho och plats för avhägning.
I ekonomidelen finns gott om förrådsutrymme och förvaring. Här finns även extrakyl samt fullhöjdsfrys.
Från ekonomidelen finns utgång till trädgården på baksidan samt även ingång till garaget.
Garaget är isolerat och har vatten, avlopp och fjärrvärmeuppvärmning.

SOVRUM 4
I eknomidelen finns även ett mindre extrasovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 795 m²

Pris (Utgångspris): 3 175 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 32 892 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Plattbelagd uteplats på framsidan.
Solaltan på baksidan.

Övriga byggnader

Boda på baksidan.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Knöppelåsen

Fastighetsbeteckning: LULEÅ REVIRET 1

Planbestämmelser

Bredviken stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-18, Senast ändrad: 2024-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 175 000 kr

Driftkostnader

32 892 kr/år

Årlig elförbrukning: 2257 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 386 kr

Uppvärmning: 17 030 kr

Vatten och avlopp: 6 812 kr

Renhållning: 2 664 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 140 000 kr

Mark: 902 000 kr

Totalt: 2 042 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 358 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Nuvarande planlösning med 3 sovrum,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ (original) planlösning med 4 sovrum.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolkgatan 29, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.