Visning

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Luleå

Vithällegatan 3

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Snygg villa på populära Knöppelåsen!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 23 m²
Tomtarea: 837 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 39 387 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välrenoverad enplansvilla belägen i ett mycket populärt villakvarter. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende med generösa ytor om ca 133 kvm samt tillhörande garage.
Villan är utbyggd och genomtänkt planerad med ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge med en rymlig matplats för många gäster och smidig utgång till den stora solaltanen via nya dubbeldörrar.
Villan har under senare tid genomgått flera omfattande förbättringar med bland annat renoverade badrum och kök, nyare tak, nyare fönster samt installation av golvvärme m.m.
Den friköpta tomten erbjuder gott om plats för lek, spel och olika fritidsintressen. På villans gavel finns dessutom utmärkta parkeringsytor för exempelvis båt, husbil eller släp.
Villan är besiktigad.
Varmt välkommen på förhandsvisning av denna fina och välskötta villa!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Ljus och trevlig entré ger villan ett fint första intryck.
Snyggt golv med vattenburen golvvärme. Samma fina golv med golvvärme i kök, matplats och vardagsrum.

KÖK
Mycket fint Ikeakök med vita köksluckor.
Köket har fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.
Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

MATPLATS/VARDAGSRUM
Mycket trevlig matplats med utgång till altan via smakfulla dubbeldörrar. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.
Social planlösning med plats för stora bjudningar.

3 SOVRUM
Tre bra sovrum i fil med med fina ytskikt.

BADRUM 1
Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp och handduksvärmare. Fönster högt upp på väggen ger fint ljusinsläpp.

BADRUM 2/TVÄTTSTUGA
Kombinerat badrum och tvättstuga med badkar, wc, handfat, badrumsskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

GROVENTRÉ
Fin groventré med gott om plats för förvaring.

VIDBYGGT GARAGE
Villan har även vidbyggt garage med dubbla fjärrstyrda portar och förrådsdel. Garaget är isolerat och har uppvärmning via fjärrvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 23 m²

Tomtarea: 837 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 39 387 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Nedan följer beskrivning av några av dom saker som är förbättrade under senare år:

-2015 Renovering av båda badrummen/tvättstuga
-2015 Installation av fiber samt ny elcentral
-2015 Nya golv i sovrummen

-2016 Utbyggnad av villan mot baksidan
-2016 Nytt yttertak. Även nya takstolar och lösull.
-2016 Nytt golv med golvvärme i hall, kök, matplats och vardagsrum
-2016 Nytt kök
-2016 Nya fönster vid matplats/vardagsrum
-2016 Ny ventilation

-2018 Ny altan
-2018 Nya fönster i samtliga sovrum

-2020 Nya ytterdörrar både till huvudentré och groventré
-2020 Ny kyl & frys

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats på baksidan i härligt solläge.
Stor trädeckad altan för lek, spel och sommarbjudningar.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med dubbla portar.
Boda på baksidan.

Parkering

Gott om plats framför garage.
Mycket gott om plats på gaveln av huset för exempelvis husbil och släp

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Knöppelåsen - Skurholmen

Fastighetsbeteckning: LULEÅ BUREN 3

Planbestämmelser

Bredviken stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-18, Senast ändrad: 2024-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Övrigt

Villan är registrerad som 81+25 kvm.
Efter utbyggnad 2016 framgår det att villan är ca 110+23 kvm. Utöver detta tillkommer yta för garage.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

39 387 kr/år

Årlig elförbrukning: 7155 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 162 kr

Uppvärmning: 14 826 kr

Vatten och avlopp: 10 955 kr

Renhållning: 3 444 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 021 000 kr

Mark: 912 000 kr

Totalt: 1 933 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 719 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vy från matplats mot kök och vardagsrum.

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vithällegatan 3, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vithällegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.