Visning

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Luleå

Lostigen 30

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trevligt gavelhus på lugn gata!

Typ: Kedjehus, Gavelhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 287 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 51 118 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Trivsamt gavelhus med bra läge på lugn och barnvänlig gata.
Huset har fyra sovrum, fint badrum samt renoverat kök.
Gavelhuset består av entréplan med hall, gäst-wc, förråd/tvättstuga, vardagsrum och stort sovrum med utgång till baksidan. Här finns även kök med rymlig matplats och utgång till altan i soligt läge.
Övre plan har möblerbar hall, tre sovrum och ett större badrum.
Mycket trevligt och omtyckt område, här bor du med närhet till både natur men även förskola, skola, sporthall, badhus, livsmedelsaffär och bra bussförbindelser.
Huset är besiktigat.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Trevlig entré med klinkergolv och golvvärme. Här finns spotlights i tak och spegelskjutgarderob.

INRE HALL
Möblerbar inre hall med ekparkettgolv och golvvärme.

KÖK MED MATPLATS
Rymligt kök med matplats och utgång till solaltan. Köket är snyggt renoverat år 2019 och har integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll samt spisfläkt. Fullhöjdskyl- och fullhöjdsfrys från 2026.

VARDAGSRUM
Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Ekparkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM
Stort sovrum med ekparkettgolv och golvvärme, spegelskjutdörrsgarderob samt utgång till trädgård på baksidan. Sovrummet har stor klädkammare.

GÄST-WC
Trevlig toalett med klinkergolv och golvvärme. Här finns handfat, hyllplan och wc.

TVÄTTSTUGA
Bra storlek på tvättstugan ger gott om plats för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare samt ho.

GARAGE
Garaget är uppdelat i två delare. En förrådsdel med ingång från tvättstugan samt en mindre garagedel med ingång från garageporten.

ÖVRE PLAN
HALL
På övre plan möts du av stor, möblerbar hall med garderobsvägg.

3 SOVRUM
Tre trevliga sovrum varav ett sovrum med utgång till balkong. Sovrummen har ekparkettgolv.

BADRUM
Fint badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet har takdusch/handdusch, handduksvärmare, wc, handfat med badrumsskåp, infälld spegel samt extra badrumsskåp. Badrummet har spotlightbelysning och fönster.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Gavelhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 287 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 51 118 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2021. Nya termostater 2026.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler från 2004 (fönster i kök från 1998)

Takbeklädnad: Plåt. Papptak på ekonomidelen

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Tv/Internetanslutning

Bredband via Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Hertsön

Fastighetsbeteckning: LULEÅ HERTSÖN 11:186

Planbestämmelser

Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ HERTSÖN GA:66

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

51 118 kr/år

Årlig elförbrukning: 10163 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 536 kr

Uppvärmning: 18 749 kr

Vatten och avlopp: 12 389 kr

Renhållning: 3 444 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 038 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 048 000 kr

Totalt: 1 444 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 119 600 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-04-15

Upplåtare: 212000-2742
LULEÅ KOMMUN

Slutdatum: 2032-04-15

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-06-16

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lostigen 30, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hjortstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Tomträttsavgäld

+ 586 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

070-101 40 70

daniel.l.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: fre 26/6 och mån 29/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,99%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lostigen 30

Trevligt gavelhus på lugn gata!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lostigen 30, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 