Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gammelstad

Timotejstigen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med 4 sovrum, fristående garage & solig altan!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m²
Tomtarea: 999 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 30 286 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga enplansvilla om 122 m² belägen på en friköpt hörntomt om 999 kvadratmeter. Huset från 1969 har uppdaterats med nytt tak och nya fönster och erbjuder 4 sovrum, vardagsrum, kök, badrum, separat WC, tvättstuga med ny tvättmaskin samt en altan i soligt läge. Fristående garage om 41 m² med plats för bil och stort förråd.

Gammelstad är ett populärt och familjevänligt område med närhet till grönområden, natur och badplats. Här finns matbutik, restauranger, lekparker, fotbollsplaner och en hockeyrink samt både förskola och grundskola upp till årskurs 9. Gammelstad centrum ligger en bit bort och Storhedens handelsområde nås på bara några minuter med bil. Området har goda kommunikationer, med busshållplats runt hörnet och endast några minuter bilväg till Sunderby sjukhus.

Denna bostad är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda och osynliga fel. Besiktningsprotokoll finns på mäklarens hemsida under dokument.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 999 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 30 286 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätt av Anders Nordlund, byggtekniska.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Bytt tak på hus 2020- HALA byggplåtslageri
Nya fönster 2007

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2024

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ STADSÖN 1:886

Planbestämmelser

Stadsön,inre,gammelstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-01, Senast ändrad: 2022-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - FJÄRRVÄRME

Övrigt

Fastigheten är flyttstädad, möbler kommer att tömmas men ingen ytterligare städning kommer att genomföras.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

30 286 kr/år

Årlig elförbrukning: 2947 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 124 kr

Uppvärmning: 15 437 kr

Vatten och avlopp: 6 688 kr

Renhållning: 2 037 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 545 000 kr

Mark: 899 000 kr

Totalt: 2 444 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 190 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-11

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Timotejstigen 7, Gammelstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Övägen

ca 101 m

Tåg: Sunderby sjukhus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

070-107 41 41

ida.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: fre 9/5 och mån 12/5

Boka möte med mig

3 månader	3,11%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Timotejstigen 7

Enplansvilla med 4 sovrum, fristående garage & solig altan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Timotejstigen 7, Gammelstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev