Pris (Utgångspris):

13 400 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Läs mer och kontakta mig

Gammelstad

Gäddviksvägen 54

Se på karta

Pris (Utgångspris):

13 400 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Läs mer och kontakta mig

Äkta strandtomt i mycket attraktivt område!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 2 040 m²
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 39 911 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett av Luleås absolut mest attraktiva lägen har detta fantastiska ställe vid vattnet.
Äkta strandtomt med underbar naturlig sandstrand och soligt syd/väst-läge. Uppgrundningsrätt. Möjlighet till egen brygga.
Mycket generös byggrätt ger möjlighet att bygga ut befintlig villa eller uppföra ny villa.
På denna magnifika plats finns idag arkitektritad enplansvilla från 2011 på 145 m³. Här finns även dubbelgarage med vidbyggt förråd samt även extra förrådsbyggnad med enklare gästrum.

Kontakta Fastighetsmäklare Daniel Larsson 070-1014070 för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och fin hall med klinkergolv. Här finns även dubbeldörrar ut till gården mot vattnet.

KÖK
Köket har fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Här finns modern eldstad och dubbeldörrar ut till gården mot vattnet. Ekparkettgolv i kök, vardagsrum och sovrum. Fantastisk takhöjd.

4 SOVRUM
Tre av sovrummen är placerade i fil. Det fjärde sovrummet är placerat i den andra delen av villan. Två av sovrummen har härlig utsikt mot vattnet.

2 BADRUM
Två fina badrum kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp och fönster.

TVÄTTSTUGA
Här finns tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaring. Klinkergolv.

Golvvärme i samtliga rum i villan.
Häftigt brutet tak i samtliga rum.
Mycket välplanerad villa!

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 2 040 m²

Pris (Utgångspris): 13 400 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 39 911 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2011

Märke: Nibe F1245

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med förvaring samt gästrum

Parkering

Dubbelgarage med förrådsdel

Tv/Internetanslutning

Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ ÖHEMMANET 1:32

Planbestämmelser

Ektjärn,strandområdet,del av gammelstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-12-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

13 400 000 kr

Driftkostnader

39 911 kr/år

Årlig elförbrukning: 17985 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 612 kr

Vatten och avlopp: 10 955 kr

Renhållning: 344 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 311 000 kr

Mark: 2 552 000 kr

Totalt: 5 863 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gäddviksvägen 54, Gammelstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.