Hoppa till innehåll
Gammelstad

Domarvägen 30

Villa i härligt kvarter!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 744 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 34 445 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket välskött enplansvilla i barnvänligt kvarter.
Fin friköpt tomt med planteringar, uteplatser och fin baksida för lek och hobby.
Villan har härlig planlösning och stort garage.
Fiber från Lunet. Nytt plåttak och nya fönster från 2015.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Välkommen till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och ljus hall med ekparkettgolv ger villan ett fint första intryck.

KÖK MED MAPTLATS
Trevligt kök med golvvärme.Ljusa köksluckor och kakel ovanför diskbänk och bänkskiva. Golvvärme. Köket har spis med häll, inbyggd spisfläkt, diskmaskin och fullhöjdskyl
Rymlig matplats med plats för många gäster.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med smakfull Contura-eldstad som är kontrollerad och godkänd av sotare. Vardagsrum och kök har samma fina ekparkettgolv som i hall.

3 SOVRUM
Tre fina och ljusa sovrum. Två av dessa sovrum har tillhörande garderober.

BADRUM
Fint badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här finns badkar, wc, handfat, badrumsskåp och fönster. Från badrummet är det ingång till extrarum/förråd som går att göra om till sovrum.

EKONOMIDEL

GROVENTRE
Fin groventré med ekparkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt även dusch.

GÄST-WC
Toalett med handfat och fönster

SOVRUM
I ekonomidelen finns stort sovrum med ljuvligt ljusinsläpp. Sovrummet har parkettgolv och luftvärmepump för värme och air condition.

INGLASAT UTERUM
Fantastiskt inglasat uterum i bra storlek. Från uterummet är det utgång till altan.

GARAGE
Mycket rymligt garage med vatten, avlopp och förvaring. Även frys finns i garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 744 m2
Pris (Utgångspris): 3 895 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 34 445 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump. Eldstad.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster 2015
Takbeklädnad: Plåttak 2015
Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i våtrum
Kommentar: Nytt plåttak 2015 (tidigare betongpannetak under). Papptak ovanför garage.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt även solaltan.
Mycket trevlig friköpt tomt med baksidan mot fin allmänning. Här finns plattsättning, kantsten, gräsmatta, planteringar, odlingslådor och häck.

Övriga byggnader

Fristående boda för förvaring. Förråd på baksidan av villan.

Parkering

Bra uppfart. Rejält garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Lunet installerat 2026

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Fastighetsbeteckning: LULEÅ ÖHEMMANET 1:159

Planbestämmelser

Ektjärn,gammelstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-04, Senast ändrad: 2022-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2026-03-02)

Övrigt

Villan är flyttstädad. Ingen ytterligare flyttstädning genomförs.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 895 000 kr

Driftkostnader

34 445 kr/år
Årlig elförbrukning: 16804 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 817 kr
Vatten och avlopp: 7 184 kr
Renhållning: 3 444 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 662 000 kr
Mark: 833 000 kr
Totalt: 2 495 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Domarvägen 30, Gammelstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 2 juli
Anmälan krävs

Domarvägen 30, 954 32 Gammelstad
Fredag 3 juli
Anmälan krävs

Domarvägen 30, 954 32 Gammelstad
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Luleå
Domarvägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning