Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Aspholme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Aspholme
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gammelstad

Åkervägen 15

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Aspholme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Aspholme
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt utbyggd, renoverad och mycket välskött villa om totalt 173 + 95 m²

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 852 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 50 124 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åkervägen 15
Smakfullt utbyggd, renoverad och mycket välskött villa om totalt 173 + 95 m², belägen i ett trivsamt område.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, kök från Kvänum med goda arbetsytor samt ett ljust allrum med braskamin och utgång till altanen. Här finns även tre sovrum, gästtoalett, tvättstuga med dusch samt direkt access till det vidbyggda garaget.
Övervåningen består av ett allrum med balkong och vacker utsikt ner mot älven.
Källarplanet rymmer matförråd, ett inrett rum som med fördel kan användas som sovrum, ett rymligt badrum med bubbelbad, bastu, dusch och wc samt ytterligare förrådsutrymmen.

Huset värms upp via fjärrvärme och fiber är installerat. På altanen finns ett härligt spabad som förhöjer boendekvaliteten ytterligare.

Gammelstad är ett omtyckt och familjevänligt område med lugn villabebyggelse, närhet till natur och goda kommunikationer. Området erbjuder ett tryggt boende med närhet till skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral och idrottsanläggningar. Här finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till älven och grönområden som inbjuder till friluftsliv året runt.

Huset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljarna försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 173 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 852 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 50 124 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt lantmäteriets uppgifter är huset registrerat som 81+81m²
Enligt mätning utförd (SS21054:2009) är huset 173+95m²

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Utbyggt med övervåning 2004 och vidbyggd del på platta 2007
2024 - Ommålning av fasad
2024 - Ny fjärrvärmecentral
2013 - Köksrenovering (Kvänum)
2011 - Nya fönster i källarplan
2007-2009 - Vidbyggt garage/utbyggnad byggdes
2005 - Omdränering av baksida och gavel utanför kök
2004 - Braskamin installerades. Ny el i hela huset. Nya fönster i entréplan
2004 - Övervåning byggdes (inreddes 2006)
2003 - Badrum i källarplan renoverades. Golvvärme installerades i delar av källaren, nedfräst i sovrum och del med badkar. Del med dusch/bastu/toalett bilades betonggolvet bort och gjöts om på underliggande isolering.
2000 - Fjärrvärme installerades.
1986 - Omdränering framsida

Tomt/balkong/uteplats

Altan på både fram och baksida.
Eldstad på gården
Stor sandlåda

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Vidbyggt varmgarage.
Uppfart med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber och SKTV

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Fastighetsbeteckning: LULEÅ STADSÖN 1:521

Planbestämmelser

Stadsön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-16, Senast ändrad: 2021-09-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

50 124 kr/år
Årlig elförbrukning: 12284 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 810 kr
Uppvärmning: 21 949 kr
Vatten och avlopp: 10 537 kr
Renhållning: 3 828 kr
Beskrivning: OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 577 000 kr
Mark: 861 000 kr
Totalt: 2 438 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 852 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-24
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Åkervägen 15, Gammelstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 januari
Anmälan krävs

Åkervägen 15, 954 31 Gammelstad
Föranmälan krävs - Anmäl dig till visning via vår hemsida
Torsdag 22 januari
Anmälan krävs

Åkervägen 15, 954 31 Gammelstad
Föranmälan krävs - Anmäl dig till visning via vår hemsida
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Luleå
Åkervägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning