Välkommen till Terrängvägen 11 och till ett rymligt och trivsamt hus mot ytterkant. Rymligt tomt 725 kvm med ett vidbyggt garage och möjlighet att anlägga uteplats. Huset är ett friliggande 1-plans hus med källare och är rymligt fördelat över 101 kvm boyta, 101 kvm källarvåning och fem rum och kök varav tre sovrum. Entréplan erbjuder ett ljust kök, vardagsrum, badrum, toalett, garderober, klädkammare och tre sovrum. Källarvåningen erbjuder gott om förvaringsutrymmen, bastu, tvättavdelning samt en stor gillestuga med öppen spis (bör provtryckas innan användning). Huset är byggt 1968 och uppvärms med bergvärme. Dem senaste renoveringarna inkluderar badrumsrenovering, nya köksluckor i köket, relining av spillvattensystem och 2021 sattes nya fönster. På Terrängvägen bor man i barnvänliga kvarter utan genomfartstrafik, med fina lekparker i området och närhet till skola (renoveras just nu), förskola, livsmedelsbutik, elljusspår och busshållsplats. Huset är Varudeklarerat vilket innebär att huset är besiktgat och en tioårig försäkring följer med för både säljare och köpare efter försäljningen. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till vindfång med en större hall i anslutning. Möjlighet till avhängning i vindfånget och på hatthylla till höger från entrén. Ytterligare avhängning/förvaring nås i inbyggd garderob intill. Parkettgolv och ljusa väggar.

TOALETT
I hallen nås en mindre toalett med toalettstol, handfat och spegelskåp. Originalgolv och väggar i blått.

KÖK
Nås till vänster från hallen med plats för matbord vid fönstret. Nya skåpluckor cirka 2020 i vitt, rostfri diskbänk och kakel ovanför arbetsytorna. Vitvaror inkluderar spis, fläkt, diskmaskin och fullhöjdskyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum nås rakt fram från hallen. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till långsidan av huset i solläge via altandörr. Sommartid finns det stenplattor här och med möjlighet att göra en uteplats.

PASSAGE
En passage med flertalet garderober leder från hallen mot badrum och sovrum.

SOVRUM 1
Är det första sovrummet på höger sida. Parkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM 2
Nås efter sovrum 1 och är det största sovrummet. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot bakgården.

KLÄDKAMMARE
Nås rakt fram i passagen med hylla och stång för upphängning och förvaring.

SOVRUM 3
Nås till höger i passagen. Ljust rum med parkettgolv och ljusa tapeter.

BADRUM
Nås till höger efter garderoberna och är renoverat med kakel, klinker och elburen golvvärme. Osäkerhet kring årtal för renoveringen. Inredningen inkluderar toalettstol, handfat, bidé och badkar. Ett fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

KÄLLARVÅNING

GILLESTUGA
Nås direkt vid trappavsatsen i källaren. Rymlig gillestuga med trägolv och ljusa väggar med delvis panelväggar. Gott om plats för möblemang såsom soffgrupp, matsalsbord m.m. En öppen spis finns här, behöver provtryckas innan användning. Möjlighet att dela av gillestugan med ett rum om önskas.

Vidare från gillestugan nås resterande rum i källaren.

FÖRRÅD
Rymligt förråd med hyllor.

TVÄTTAVDELNING OCH BASTU
Tvättavdelning med tvättmaskin och tvättho. Intill finns bastun med dusch utanför. Klinkergolv med elburen golvvärme i duschdelen. Kakel i duschzon och panel på väggarna i bastun. Ingen värmekälla finns i bastun.

"PANNRUM"
Med bergvärmepumpen och plats till lite förvaring om önskas.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Stort utrymme att använda efter behov såsom förvaring, hobbyrum, träningsrum eller liknande. Säljarna har ett biljardbord här. Delvis panelväggar och äldre golv. Ett separat förrådsutrymme finns här utrustad med hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 725 m²

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 38 500 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, möjlighet till snabbt tillträde finns

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Tegel, panel på garage och gavlar

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Öppen spis, ej använd dem senaste åren. Bör provtryckas innan användning.

Renoveringar

Renoveringsårtalen är cirka.
Badrum på övre plan, vet ej årtal.
2005 - Bergvärme borras.
2017 - Relining spillvattensystem.
2020 - Nya skåpluckor i köket.
2021 - Ny ytterdörr och nya fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Stenplattor på bakgården.

Parkering

Vidbyggt, isolerat garage med plats för en bil. Övrig parkering på uppfarten och gården. Elementet i garaget är inte använt och osäkert om den fungerar.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet, Gironnet, aktiv anslutning.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA MYGGAN 2

Planbestämmelser

Lomboloområdet,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-23, Senast ändrad: 2022-02-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 15300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Kilowattförbrukningen är säljarens redovisade förbrukning. Övriga driftkostander är schablonberäknade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 470 000 kr

Totalt: 1 962 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 147 600 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1998-01-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som började tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. Nästa avgäldsreglering för Terrängvägen 11 är år 2028.

Slutdatum: 2027-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-13

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

1-plan med källare i en omtyckt husmodell

Ingång till vindfång med större hall i anslutning. Trappa till källarplan nås här

Terrängvägen 11, ett friliggande, rymligt hus mot ytterkant

Ljust kök med plats för matbord vid fönstret

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Terrängvägen 11, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kastanjen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.