Visning

Utgångspris:

2 095 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kiruna

Lundvägen 10

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 095 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Friliggande 1-planshus med garage och friköpt hörntomt.

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 755 m²
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lundvägen 10 och ett friliggande 1-planshus med garage och friköpt hörntomt. Huset har en totalarea om 141 kvm fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum, vardagsrum, badrum, toalett, tvättavdelning, bastu med dusch, gillestuga och varmgarage.
En uteplats med betongplattor med åtkomst via altandörr intill tvättstugan Finns även en friggebod med el indraget om ca: 10kvm.
Isolerglasfönster bytta mellan 1993-1996, ny fasadpanel och papptak på ekonomidel 2013 resp. 2014. Mekanisk ventilation i golvet från 2016. Bastu och dusch renoverat 2005 samt vissa ytskikt (golv och tapeter) utbytta omkring 2015-2016 i sovrum och vardagsrum.
Huset är beläget på omtyckta Lombolo med närhet till grönområden, lekpark och matvaruaffär.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till vindfång/mindre hall avgränsat med glasdörrar. Större långsmal hall i anslutning med klädavhängning på vänster sida. Ett sovrum med dubbelgarderob direkt efter mindre hallen på vänster sida. Ytterligare ett sovrum längre in på vänster sida. En dubbelgarderob för förvaring även i detta rum. Golv och tapeter i bägge dessa rum från omkring 2015-2016.
Till höger i hallen finns badrummet , pannrum och en liten toalett.
Badrum med äldre ytskikt, utrustat med wc, handfat med väggskåp samt badkar.
Pannrummet med fjärrvärmenheten samt elcentral. Lilla toaletten har klinkergolv och är utrustad med wcstol, handfat samt spegel.
Hallen mynnar ut i ett kök med en matavdelning samt plats för matbord på höger sida. Ljus mönstrad plastmatta och målad panelvägg. Fönster mot innergård. Förvaring i form av garderober innan köksdelen.
Arbetskök ligger intill matavdelningen med ljus skåpinredning, ljusa bänkskivor samt vitt kakel från slutet av 90-talet. Samma golv som i matavdelningen och ett fönster ovanför arbetsbänken släpper in dagsljus. Vitvarorna består av en nyare spis (ca: 3 år gammal) samt diskmaskin (ca: 10 år gammal). Kombinerad kyl/frys och fläkt är äldre.
Dörr till bl.a tvättavdelning, bastu samt garage och gillestuga eller ytterligare ett sovrum från köksdelen.
Vardagsrum med ingång intill matavdelningen. Rymligt med fönster i 2 riktningar som gör rummet ljust och trivsamt. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Parkett på golvet och ljusa väggar samt en blommig fondtapet.
Ytterligare ett sovrum finns med ingång via vardagsrummet. Också ett ljust, trivsamt rum med plats för möblemang. Parkett på golvet, ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet och flertalet garderober till förvaring.

Tvättavdelningen nås via dörr från köket. I tvättavdelningen finns en tvättmaskin, torkskåp, tvättho och avlastningsyta samt hyllor för förvaring.
Passage till övriga utrymmen i ekonomidelen. Dörr till husets garage i passagen samt utgång till baksidan.
Bastu med dusch finns till höger. Klinker på golvet och kakel i duschdelen, panel i bastun. Utrymmet renoverades 2005. Bastukaminen är utbytt senare.
Gillestuga eller ett ytterligare sovrum intill dörren till bastu/dusch.
Ljust rum med plats för dubbelsäng eller en bäddsoffa. Öppen spis i detta rum (ej i bruk) Ljust trägolv och vita väggar. Ett förråd med extra frys i anslutning till detta rum samt en matkällare via lucka i golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 755 m²

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme installerat 1994

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/betongsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel, träpanel på ekonomidelen samt plåtfasad på gavelspetsar

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt, papptak på garage/ekonomidel

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Öppen spis i gillestuga är ej i bruk.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

3-glasfönster isoler 1993-1996
Termostater bytta omkring 2000
Renovering av dusch och bastu i ekonomidel 2005. Bastukamin är nyare.
Ny fasadpanel på ekonomidel 2013
Nytt papptak ovan ekonomidel 2014
Installering av mekanisk ventilation i golvet 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med betongplattor, utgång från ekonomidelen intill tvättstuga.

Övriga byggnader

Friggeboda om ca: 10kvm på framsidan vid ingången till huset. El indraget.

Parkering

Varmgarage i huset med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning för TV
Ansluten till GironNet.
Tillkommer kostnad för val av leverantör.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA KOTTEN 1

Planbestämmelser

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1682 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 177 kr

Uppvärmning: 26 496 kr

Vatten och avlopp: 7 217 kr

Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 130 000 kr

Mark: 498 000 kr

Totalt: 1 628 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 163 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 193 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-06-04

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Lundvägen 10, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kastanjen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

070-243 01 08

mathias.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,08%
2 år	3,62%
5 år	3,80%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lundvägen 10

Friliggande 1-planshus med garage och friköpt hörntomt.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lundvägen 10, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 