Aktiv matchning

Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

Läs mer och kontakta mig

Kiruna

Fältvägen 21

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

Läs mer och kontakta mig

KOMMANDE!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 632 m²
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommande till salu! Välkommen till Fältvägen 21 och till ett rymligt och fint hus med hörntomt på barnvänliga Lombolo. Huset är en omtyckt husmodell fördelat i 1-plan med källare om 101 kvm boarea och 101 kvm källarplan med 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Huset har en trivsam planlösning och renoveringar har utförts både invändigt och utvändigt under 2000-talet och inkluderar nya fönster, nytt garagetak, dränering av grunden, nybyggnation av altan och renovering av entrébro. Invändigt är kök, badrum samt bastu och tvättavdelning renoverat från 2007 och framåt. Entréplan erbjuder hall, kök, toalett, vardagsrum, badrum och tre av sovrummen. Rymligt källarplan som innehar en gillestuga, sovrum/gästrum, "pannrum", tvättavdelning, bastu och stora förrådsutrymmen. Rymlig hörntomt om 632 kvm med plats och infart för t.ex. släpvagnsparkering. Vidbyggt, isolerat garage och förrådsdel på framsidan och med plats för övrig parkering på uppfarten. På Fältvägen bor man i barnvänliga kvarter utan genomfartstrafik, med fina lekparker i området och närhet till skola (renoveras just nu), förskolor, livsmedelsbutik, elljusspår och busshållsplats. Huset är Varudeklarerat vilket innebär att huset är besiktigat och en tioårig försäkring följer med för både säljare och köpare efter försäljningen. Visningar planeras till v.18/19.

Om Bostaden

Beskrivning

VINDFÅNG OCH HALL
Ingång till vindfång med en större hall i anslutning. Möjlighet till klädavhängning i vindfånget och ytterligare avhängning i en anpassad yta i hallen. Fint golv i grått från 2020 som är enhetligt i stora delar av entréplan och ljusa väggar.

TOALETT
Via hallen nås en mindre toalett utrustat med en toalettstol och handfat från 2020. Ljusa väggar och våtrumsgolv.

KÖK
Nås från hallen till vänster. Ljust, öppet och trivsamt kök som helrenoverats under tidigare ägares tid ca 2017 med vit skåpinredning, en fin mörkare bänkskiva och köksö för extra bänkyta och förvaring. Gott om arbetsytor och vitvaror i rostfritt från 2017 som inkluderar en spis, fläkt och en kyl/frys med vatten- och ismaskin. Diskmaskin från 2024. Fint, nyare golv från 2024 och ljusa väggar. Plats för matbord i köket.

VARDAGSRUM
Nås rakt fram från hallen. Stort, ljust rum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och tapeter från 2019. Stort fönsterparti mot husets bakgård i söderläge och den nybyggda altanen från 2018.

PASSAGE
Från hallen nås en passage till höger mot badrum och de tre sovrummen.

BADRUM
Nås i passagen till höger. Rymligt badrum som helrenoverats via företag 2010 med klinkergolv, kakel och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat, badrumsskåp och dusch. Ett fönster för ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Nås på vänster sida i passagen och har fina ytskikt på väggar och golv. Fönster mot bakgården.

SOVRUM 2
Ligger vägg i vägg med sovrum 1 och har nya tapeter och golv 2021. Fönster mot bakgården och fyra, äldre garderober till förvaring.

SOVRUM 3
Nås rakt fram i passagen. Ljust rum med nyare tapeter och golv. En garderob till förvaring. Fönster ut mot Fältvägen.

KÄLLARPLAN
Nås via trappa från hallen. Trappan målades 2020. Från trappavsatsen har en vägg monterats mot gillestugan för ett avskilt och rymligt tonårsrum t.ex. Härifrån nås övriga rum i källaren till vänster.

GILLESTUGA
Trappan mynnar ut i en gillestuga som gjorts om till ett avskilt utrymme med ett allrum med sovrum i anslutning. Gott om plats för möblemang och målade väggar från 2017 samt nytt innertak 2021. En öppen spis finns här, bör provtryckas innan användning.

SOVRUM
Via gillestugan nås ett sovrum med ytskikt från 2017. En garderob finns till förvaring. Detta rum är också passande för t.ex. hobbyrum, kontor eller gästrum.

TVÄTTAVDELNING/BASTU
Nås i källaren och är utrustad med en tvättmaskin från 2021 och tvättho. En torktumlare finns och används men börjar sjunga på sista versen. Bastu och dusch nås via dörr från tvättavdelningen.Utrymmet renoverades av tidigare ägare 2007/08 med klinkergolv, elburen golvvärme, panelväggar samt kakel i duschzon.

PANNRUM
Med fjärrvärmeanläggningen och plats för lite förvaring.

FÖRVARING OCH MATKÄLLARE
Gott om förvaringsmöjligheter i flera stora förrådsutrymmen som är utrustade med delvis hyllor och stång för upphängning. En MATKÄLLARE finns också i anslutning till ena förrådet och är utrustad med hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 632 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, juni/juli

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel på gavlarna

Fönster: 3-glasfönster och 2-glas

Takbeklädnad: Plåt, papp på garage

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Öppen spis i gillestugan, ej använd och bör provtryckas innan användning.

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat enligt följande:
2000 - Nya fönster och altandörr på entréplan.
2003 - Ny ytterdörr och garageport.
2007/2008 - Renoverades tvättstuga, dusch/bastu med klinker, ny panel och elburen golvvärme.
2009 -Jordfelsbrytare installeras till badrum uppe.
2010 - Badrum på entréplan renoveras via företag.
2016 - Nytt papptak på garaget via företag. Grunden dräneras på huset, alla sidor förutom under garaget, utfört via företag.
ca 2017 - En vägg sätts upp i gillestugan. Löpande underhåll ytsikt i huset med tapeter, golv och målning i neutrala och fina utföranden. Köket renoveras inkl. nya vitvaror.
ca 2018 - Murstocken kläs in via företag. Nybyggnation av altan på baksidan via företag.
2020 - Ny panel och målning under fönstren. Ny toalettstol och handfat i toaletten på entréplan.
2021 - Byggde om entrébro via företag. Nya hängrännor på garaget

Nuvarande ägare har renoverat enligt följande:
Ca 2022 - Ny elcentral med automatsäkringar.
2024 - Ny diskmaskin och nytt golv i kök.
2025 - Ny vattenmätare.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan på baksidan från 2018.

Parkering

Vidbyggt, isolerat garage med förrådsdel. Plats för övrig parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet Gironnet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA OLLONET 4

Planbestämmelser

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 534 000 kr

Totalt: 2 167 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 593 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1968-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som började tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. Nästa avgäldsreglering för Fältvägen 21 är andra halvåret 2028.

Slutdatum: 2028-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-04-01

Besiktningsman: Magnus Törnman, EnergibyrånE AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevligt hus med dränerad grund av tidigare ägare 2016

Farstubro renoverad och delvis ombyggd 2021

Fältvägen 21, omtyckt husmodell i 1 plan med källare och vidbyggt garage med förrådsdel på hörntomt

Hörntomt i kvarter utan genomfartstrafik

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Planritning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fältvägen 21, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Raketen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.