Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåbdalis

Backbyn 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Läcker och exklusiv villa i Backbyn!

  • Typ: Villa, 1 ½-plan med suterrängvåning
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 110 m2
  • Biarea: ca 45 m2
  • Tomtarea: 361 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 34 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett högt läge och underbar utsikt från balkongen så kan stunderna i Kåbdalis inte bli så mycket bättre än så här! Denna nybyggda och välplanerad villa i Backbyn bjuder på allt man kan tänkas behöva. Gott om plats både för övernattning och socialt umgänge, praktisk planlösning, smakfulla och exklusiva detaljer och en helhetskänsla som inte kan beskrivas annat än perfekt. Om du har gått i tankarna om att själv bygga nytt så kan du lägga planerna bakom dig och undvika sömnlösa nätter då man här direkt kan satsa på att bara flytta in, må gott och känna sig som hemma. Bättre än såhär är svårt att leverera!

Villan är arkitektritad och har en läcker design med genomtänkta detaljer likväl som en underbar fjällkänsla i stil och inredning. Huset rymmer upp till fyra sovrum som kan nyttjas vid behov, kök och allrum ligger i anslutning till varandra vilket skapar en fin social yta och i anslutning finns även det rymliga badrummet med tvättmöjligheter och dusch med bastu. Övervåningen är smart utifrån barnperspektiv då både allrum och två mindre sovrum är placerade på det våningsplanet. Suterrängdelen har förutom det rymliga garaget även en praktiskt groventré, sovrum och ytterligare badrum.

Den rymliga solterassen med grillplats är perfekt för mysigt häng på after-ski eller trevliga middagar. Skidbacken ligger ett stenkast bort vilket gör skidåkningen enkel och smidig och närheten till både skidliftar, fiskesjöar och skoterleder gör att vinterparadiset inte kan bli mycket bättre än så här!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
Entré till hall med genomsyn mot kök samt med trapp ner till suterrängdelen. Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till solterassen. Entrévåningen rymmer även ett sovrum samt badrum med bastu och tvättmöjligheter.

Övervåningen har allrum samt två mindre sovrum med lägre takhöjd och sluttande tak. Plats för dubbelsängar 160 cm i båda rummen.

Suterrängdelen rymmer praktiska ytor där groventrén är välplanerad och har genomgång till garaget. Här finns även ett sovrum samt badrum.

Kök med gröna luckor från Marbodal. Utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Extra kyl/frys finns i garaget.

Badrum i entréplan med våtrumsmattor och träpanel. Utrustat med dusch, bastu, wc, tvättställ och tvättmaskin.

Badrum i suterrängvåningen med kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med suterrängvåning
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 110 m2
Biarea: ca 45 m2
Tomtarea: 361 m2
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 34 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I nuläget nyttjas upp till fyra sovrum fördelade på alla våningsplanen varav det i suterrängdelen saknar fönster och de två på loftet har låg/sluttande takhöjd.

Ingen bo- eller biarea finns i dagsläget registrerad hos Lantmäteriet. Enligt säljaren är uppskattad boyta ca 110 kvm och biyta ca 45 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump med vattenburen golvvärme i två våningsplan samt radiatorer på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund/suterräng
Stomme: Trä
Fasad: Liggande panel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluftsventiler
Kommentar: Huset började uppföras under 2022. Komplettering till slutbesiktning gick igenom april/maj 2024. I nuläget finns inget taxerat nybyggnadsår registrerat.
Belysningen styrs via plejd-system.

Tomt/balkong/uteplats

Stor solterass med utgång från köket som även rymmer grillplats.
Tomten är i nuläget grovplanerad och med grusad uppfart med plats för flera fordon.

Parkering

Rymligt 1-bilsgarage i huset. Bra parkeringsmöjligheter utanför under tak.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Jokkmokk
Fastighetsbeteckning: JOKKMOKK KÅBDALIS 2:151

Planbestämmelser

Detaljplan för kåbdalis 2:2 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-04-26, Registreringsdatum: 2021-06-09, Senast ändrad: 2024-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: JOKKMOKK KÅBDALIS GA:6 - Väg

Övrigt

Stora delar av inventarierna ingår i köpet.

Ekonomi

Driftkostnader

34 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 14791 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 379 kr
Vatten och avlopp: 6 580 kr
Försäkring: 4 931 kr
Renhållning: 610 kr
Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 500 000 kr
Mark: 392 000 kr
Totalt: 1 892 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2025
Standardpoäng: 0
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsuppgifterna saknar information om boarea, byggår mm. Uppgifter som är angett kommer från säljaren.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Backbyn 25, Kåbdalis

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Jokkmokk
Backbyn 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning