På Öringvägen 5 väntar en välplanerad villa med generösa ytor och gott om plats för både vardag och umgänge. Huset rymmer fem rum och kök, varav fyra sovrum, och erbjuder flera praktiska utrymmen såsom tvättstuga med bastu, gott om förvaring samt ett dubbelgarage. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med sin vedeldade kamin och utgång till altanen under tak – en perfekt plats för sommarens middagar och lugna kvällar.

Tomten om 954 kvm är friköpt och erbjuder en trivsam blandning av gräsmatta och naturtomt. Här bor du i ett hus som löpande underhållits genom åren med bland annat fönsterbyte omkring 2004, altantak och trall från 2012 samt nymålad fasad 2023.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med matta på golvet samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med matta på golvet samt tapetserade väggar. 6 garderober.

BADRUM
Badrum med matta på golv och väggar. WC, torkställ, badkar och dusch.

SOVRUM 2
Sovrum med matta på golvet samt tapetserade väggar med en fondvägg lagd för ca 15 år sedan.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med matta på golvet samt tapetserade väggar. Vedeldad kamin som har godkänd besiktning. Utgång till altan där altantak är byggt 2012.

FÖRRÅD
Kallförråd på ca 20m2. El draget till lampa.

KÖK
Kök med matta på golvet samt tapetserade väggar. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH
Matta på golv och väggar. Bastu, tvättmaskin, tvättho, 1 garderob och en varmvattenberedare på 300 liter från 2015.

FÖRRÅD
Förråd med matta på golvet samt målade väggar 2008. I förrådet finns ett till förråd från 2008 med hyllplan.

DUBBELGARAGE
Garage med vatten och avlopp. Finns luftvärmepump som ej fungerar. 2 element.

Övreplan där halva är oinredd vind
HALL
hall med matta på golvet samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar som är gjort 2015. Utgång till balkong.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.

WC
WC med matta på golvet samt målade väggar. WC och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med matta på golvet från 2013. Hyllplan på väggarna.

Fasaden är målad 2023. Taket är målat. På entrebron är stolpar utbytta 2023. Gräs/skog tomt. Fönster är bytt ca 2004.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 954 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 43 903 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad/tegel

Fönster: 3-glasfönster, ca 2004

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2004- Nya fönster
2008- Renoverat förråd
2010- Ytskikt sovrum övre plan
2012- Altantak och trall
2013- Matta i klädkammare
2023- Ommålning av fasad
2023- Entrébro med stolpar

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats på baksidan.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan, ca 20 kvm med belysning.

Parkering

Bra med parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ROBSAM 1:205

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp a), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-12, Senast ändrad: 2022-10-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

43 903 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 31 151 kr

Vatten och avlopp: 8 339 kr

Renhållning: 4 413 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 288 000 kr

Mark: 296 000 kr

Totalt: 1 584 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-07

Besiktningsman: Linus Banck

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Öringvägen 5, Malmberget

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Laxvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.