Hoppa till innehåll
Koskullskulle

Tjautjasvägen 151

Mysigt drömboende med en idyllisk vy över sjön i Tjautjas!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 2 555 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 28 345 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt beläget på tomten finns detta mysiga hus med en idyllisk vy över sjön och den vackra naturen som Tjautjas erbjuder! Detta boende ger möjlighet till både fritidshus och permanentboende då huset är uppvärmt året om och försett med kommunalt vatten och avlopp. Ett uterum välkomnar dig med en panoramavy mot sjön. Väl inne i bostaden slås man av en öppen och luftig planlösning med ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Sociala ytor i form av ett stort allrum med braskamin som värmer upp de kyliga vinterdagarna, kök i lantlig stil och ett trivsamt vardagsrum. Bostaden erbjuder även ett sovrum samt ett badrum med tvättmaskin. Den soliga och friköpta tomten är på 2.555 m² med en tomtgräns som sträcker sig ända ner till vattnet och har en stor gräsmatta, buskar och träd. För långväga gäster eller familjen på besök finns en gäststuga om ca 25 m² och en härlig vedeldad bastu vid sjön så att du enkelt kan ta ett dopp. Bra förvaringsmöjligheter genom en stor förrådsbyggnad med båthus och skotergarage om ca 68 m², ett mindre båthus samt garage med förråd. Fiber finns indraget till fastigheten. Här är en magisk plats där själen och sinnena kan få ro, ett harmoniskt hem där du kan hitta lugnet.

Tjautjas är en populär by med både permanentboende och fritidsboende som ligger inom pendlingsavstånd till Gällivare. Här erbjuds närheten till fjäll, vatten och skog med aktiviteter året om. En levande by med låg medelålder och starkt föreningsliv samt god sammanhållning. För barnfamiljer finns förskola och skola samt buss till Gällivare.

Varmt välkommen att uppleva på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

-:: HUVUDBYGGNAD ::-

VERANDA/UTERUM
Välkomnande uterum med flera fönsterpartier som ger en fantastisk vy mot sjön. För avhängning av ytterkläder finns hatthylla och garderob. Träpanel i tak och på väggar och gediget trägolv.

ALLRUM MED MATPLATS
Stort allrum med gott om utrymme för matbord med flertalet gäster samt övrig möblering. Värmande braskamin och ljusinsläpp från fönster i fyra väderstreck. Träpanel i tak och på väggar samt ett fin trägolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fina fönster och plats för soffgrupp. Träpanel i tak och på väggar och samma fina trägolv som i allrum.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med ljusa tapeter på väggar samt fin fondvägg och parkettgolv från 2016. En fristående garderob samt en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Badrum med duschkabin, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, platsbyggd garderob och infälld förvaringshylla. Våtmatta på golv samt våttapet på väggar.

-:: GÄSTSTUGA ::-
Gäststuga med inglasad veranda som leder in till ett allrum med braskamin och plats för soffgrupp, kök med matplats utrustat med mikro och kyl samt ett sovrum med våningssäng. Stugan kommer att säljas delvis möblerad och visst lösöre ingår.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 2 555 m2
Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 28 345 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare:
ca 1980 Badrum
2006 Utbyggnad av sovrum
2006 Flyttade säkringsskåp via fackman
2006 Öppnade upp mellan vardagsrum och matplats
2007 Delrenoverade köket
2007 Kyl/frys
2011 Tilläggsisolering av husväggar samt ytterväggar på farstudel, ny vindpapp och fasadmålning
2011 Braskamin
2012 Nya radiatorer
2013 Luftvärmepump
2015 Byte av ett fönster
2016 Nya hängrännor och stuprör
2016 Parkettgolv i sovrum
2017 Ny elcentral (El & kraft Gällivare)
2018 Målning av fasad
2021 Målning av övriga byggnader
2021 Installation av duschkabin

Nuvarande ägare:
2022 Vitlaserat väggar och tak i omklädning i bastubyggnad
2022 Slipat och oljat panel i bastu
2022 Målning av köksluckor samt nya tapeter
2022 Målning av väggar i verandan
2023 Ny altan på ca 50 m²
2024 Tapeter i sovrum

Tomt/balkong/uteplats

Härligt uterum med panoramavy över sjön och naturen.
Solig altan om ca 50 m² från 2023.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 25 m² med indragen el.
Bastubyggnad med omklädning och relaxdel samt veranda ner till sjön.
Stor förrådsbyggnad om ca 68 m² med båthus och skotergarage med port både fram och bak.
Mindre båthus med förråd.

Parkering

Fristående kallgarage med indragen el och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverad).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Tjautjas
Fastighetsbeteckning: Gällivare Tjautjas 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Torne och kalix älvsystem, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-05-25, Registreringsdatum: 2025-12-04, Senast ändrad: 2026-01-13)
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Driftkostnader

28 345 kr/år
Årlig elförbrukning: 8185 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 450 kr
Vatten och avlopp: 4 600 kr
Försäkring: 5 498 kr
Renhållning: 1 797 kr
Beskrivning: Kostnad för renhållning vid permanentboende: 4.413 kr/år

Nuvarande ägare har nyttjat huset som fritidsbostad och haft underhållsvärme på ca 15 grader året om.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 615 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 243 000 kr
Mark: 639 000 kr
Totalt: 882 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 218 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-02
Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjautjasvägen 151, Koskullskulle

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 551 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 25 mars
Anmälan krävs

Tjautjasvägen 151, 983 03 Koskullskulle
Varmt välkommen!
Tisdag 14 april
Anmälan krävs

Tjautjasvägen 151, 983 03 Koskullskulle
Varmt välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tjautjas, Gällivare
Tjautjasvägen 151
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning