Hoppa till innehåll
Koskullskulle

Kristallvägen 3

Trivsam familjevilla från 2023 i lugna Koskullskulle!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 057 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 48 011 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1 ½-plansvilla från Älvsbyhus, modell Astrid, belägen i lugna och naturnära Koskullskulle. Här erbjuds ett välplanerat hem med ljusa och enhetliga ytskikt som skapar en harmonisk och modern känsla genom hela bostaden.
Huset är uppgraderat med flera genomtänkta tillval som höjer både komforten och helhetskänslan. Köket har försetts med praktiska lådlösningar, stilrena spegelspårade luckor samt integrerade vitvaror med induktionshäll. Badrummet har kommod och duschvägg. Dimbara spotlights i kök och badrum samt dekorativ fönsterbelysning bidrar till ett behagligt ljus i hela huset.
Entréplanet rymmer tre sovrum i bra storlekar, vilket gör bostaden väl lämpad för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. De sociala ytorna är luftiga och inbjudande med fint ljusinsläpp från flera fönster, vilket tillsammans med den trevliga utsikten skapar en ljus och trivsam atmosfär i hemmet. Den oinredda övervåningen ger goda möjligheter att skapa ytterligare boyta efter egna behov och önskemål, exempelvis fler sovrum, ett allrum eller andra funktioner som passar din livsstil. Fastighetskatten är 0 kronor fram till 2038, vilket motsvarar ett årligt sparande på minst 10.000 kronor.

På tomten finns ett praktiskt dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring, samt en rymlig altan med utsikt i soligt läge.

Här bor du i ett rofyllt område med närhet till både natur och service såsom kiosk, skridskorink, pizzeria och Myranskolan – ett perfekt boende för dig som söker ett hem att växa i och forma efter egen smak.

Välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

-ENTRÈPLAN-

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås även trappan som leder upp till övervåningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Maskinell utrustning från Electrolux i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys. Öppning mot vardagsrum som ger en luftig känsla och utsikt i två väderstreck. Infälld och dimbar belysning i tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora fönster och helglasad altandörr för utgång till trädgården. Detta rum går enkelt att göra större genom att ta bort vägg mot sovrum. Dekorativ belysning i fönster.

SOVRUM 1–3
Tre sovrum i bra storlekar med laminatgolv, tapetserade väggar och med goda förvaringsmöjligheter i garderober. I ett av sovrummen finns även nedgång till husets grund.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumsskivor på väggar. Utrustat med dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod, spegel samt vattenburen handdukstork. Infälld och dimbar belysning i tak.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin(2026), arbetsbänk och tvättho. Härifrån når du även altanen i soligt läge.

-ÖVRE PLAN-
Den oinredda övervåningen erbjuder goda möjligheter att skapa ytterligare boyta efter behov. Här finns exempelvis möjlighet att inreda större sovrum samt ett allrum eller vardagsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 36 m2
Byggnadsarea: 128 m2
Tomtarea: 1 057 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 48 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, luftvärmepump i garage.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: F med återvinning

Renoveringar

Tillval vid byggnation:
-:: Belysning ::-
- Lamputtag ovanför fönster (4 st)
- Infällda dimbara LED-minispots i fönster- och dörrsmygar (3 st)
- Infällda dimbara LED-spotlights i kök
- Infällda dimbara LED-spotlights i badrum

-:: Badrum ::-
- Duschväggar installerade
- Vattenburen handdukstork istället för radiator
- Möblering med 900-mm tvättställskommod
- Överskåp med spegel, LED-belysning och eluttag
- Fondvägg bakom tvättställ

-:: Planlösning & konstruktion ::-
- Extra sovrum
- Flyttade fönster för förbättrad planlösning
- Isolerade innerväggar (för bättre ljudkomfort)
- Håltagning i bjälklag för installationer

-:: Kök ::-
- Lådsystem i samtliga bänkskåp
- Utdragbar hörnskåpsinredning
- Vitlackade spegelspårade MDF-luckor
- Vita integrerade vitvaror:
* inbyggnadsugn
* inbyggnadsmikrovågsugn
* induktionshäll

-:: Fönster & dörrar ::-
- Helglasad altandörr i vardagsrum
- Fönsterdörr istället för ytterdörr i klädvård

-:: Garage & exteriör ::-
- Fristående varmgarage/förråd
- Extra groventré till garage/förråd
- Svart takplåt med taktegelprofil

2024-Målat huset 2 varv.
2026-Installerat tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatta på fram och baksida, asfalterad uppfart. Altan från tvättstuga i soligt läge.

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 36 m² med två portar, luftvärmepump, avlopp och förberett för vatten. Väggar och golv är ytbehandlade och LED-belysning finns installerat i tak.

Parkering

Parkering sker på den asfalterade uppfarten samt i dubbelgaraget på ca 36 m2.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: Gällivare Koskullskulle 2:116

Planbestämmelser

För del av koskullskulle 2:70 m.fl.(solbacken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-24, Registreringsdatum: 2014-05-20, Senast ändrad: 2023-01-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

48 011 kr/år
Årlig elförbrukning: 17115 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 33 200 kr
Vatten och avlopp: 5 700 kr
Försäkring: 4 011 kr
Renhållning: 5 100 kr
Beskrivning: Värme ingår i elkostnaden, frånluftsvärmepanna i huset och luftvärmepump i garaget.
Garaget har haft en temperatur kring 18 grader året om.

Fastighetskatten är 0 kronor fram till 2038, vilket motsvarar ett årligt sparande på minst 10.000 kronor. (Fastigheten är under omtaxering och kommer inom kort få typkod 220).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 371 000 kr
Totalt: 371 000 kr
Beskrivning: Fastigheten är under omtaxering till typkod 220-Småhusenhet bebyggd.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiklass: CC
Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kristallvägen 3, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 309 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 24 mars
Anmälan krävs

Kristallvägen 3, 983 41 Koskullskulle
Torsdag 26 mars
Anmälan krävs

Kristallvägen 3, 983 41 Koskullskulle
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gällivare
Kristallvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning