Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 450 000 kr
Anmäl till visning
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Koskullskulle

Jägargatan 28

Pris (Utgångspris): 
1 450 000 kr
Anmäl till visning
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Charmig villa med patina och stor tomt på hela 1.600 m² belägen i barnvänliga Koskullskulle!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 1 600 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 44 822 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig villa med patina och stor tomt på hela 1.600 m² belägen i barnvänliga Koskullskulle! Huset byggdes 1947 och har ägts i två generationer och varit ett hem med fullt av gemenskap och liv. Då renoveringsbehov föreligger har du möjlighet att skapa exakt det boende du önskar. Här erbjuds ett fyra rum och kök fördelat över tre plan. Entréplanet har välkomnande och öppen hall, luftigt arbetskök med matplats, vardagsrum, ett sovrum och wc. En trappa upp finns hall, två sovrum varav det ena har tvättrum med handfat, inbyggda garderober och kattvind. I källaren finns tvättstuga, dusch med omklädningsrum, hobbyrum och förråd. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. En solig och friköpt tomt med friggebod, uteplats samt fina planteringar i form av träd, vinbär- och hallonbuskar samt rabarber. Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från alla eventuella dolda fel och brister.

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt bostadsområde med trevliga grannar och närhet till förskola, skola, kiosk, pizzeria och kommunikationer. Området erbjuder även närhet till naturen så du med lätthet kan ta dig ut på en skogspromenad eller skid- och skotertur.

Villan är besiktigad av Anticimex.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-::Entréplan ::-

HALL
Hall med plats för avhägning av ytterkläder. Matta på golv och målade väggar.

KÖK
Stort arbetskök med goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt fina avställningsytor via bänkskiva. Maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, kyl och frys. Fönster i två väderstreck ger bra ljusinsläpp åt rummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Vitt tak, tapetserade väggar och matta på golv. Här finns gott om plats för både soff- och matgrupp.

SOVRUM 1
Sovrum med klädkammare. Vitt tak, matta på golv och målade väggar.

WC
Wc med handfat, spegel och vädringsfönster. Våtmatta på golv och målade väggar.

-:: Övre plan ::-

INRE HALL
Inre hall som tar dig till samtliga rum på detta plan. Här finns en kattvind samt möjlighet till utgång för balkong (används ej idag).

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och två inbyggda garderober på vardera sida. Vitt tak, tapetserade väggar och heltäckningsmatta. I anslutning finns ett tvättrum med handfat (kallvatten) och spegel.

SOVRUM 3/ALLRUM
Luftigt rum som kan användas som både sovrum eller allrum. Vitt tak, trägolv och tapet på väggar.

-:: Källarplan ::-

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin. Övrig tvättmaskin och torktumlare är ur funktion.

DUSCHRUM MED BASTU
Duschrum med omklädning. Här finns en tidigare bastu i anslutning.

I källaren finns även hobbyrum, matkällare och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 1 600 kvm
Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 44 822 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Sprickor i tre av fönstrena på entréplan.

Renoveringar

2008 Fjärrvärme
2022 Byte av avstängningsventil och koppel till avstängningskran (Lennarts VVS)
2022 Ny blandare och avlopp i kök (Lennarts VVS)
2022 Ny blandare i dusch (Lennarts VVS)

Övriga byggnader

Friggebod.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: Gällivare Koskullskulle 1:111

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Driftkostnader

44 822 kr/år
Årlig elförbrukning: 989 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 168 kr
Uppvärmning: 24 065 kr
Vatten och avlopp: 3 823 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 3 366 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 348 kr.

Taxering

Byggnad: 683 000 kr
Mark: 430 000 kr
Totalt: 1 113 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 26 930 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-24
Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Jägargatan 28, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 696 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

4
okt
Anmälan krävs
Tis 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning