Hoppa till innehåll
Koskullskulle

Jägargatan 21

Charmig villa med stor tomt på hela 1.607 m² belägen i barnvänliga Koskullskulle!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 1 607 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 75 581 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik och charmig villa med stor tomt på hela 1.607 m²! En timring från 1928 som fått nytt liv genom omsorgsfullt valda renoveringar där husets ursprungliga karaktär har tagits fram. Här bor man mitt i Koskullskulles villakvarter med känslan av en egen liten gård och ett hem med fem rum och kök fördelat över två plan. Entréplanet har välkomnande och öppen hall, luftigt arbetskök med braskamin och rymlig matplats, vardagsrum samt badrum med tvättstuga. En trappa upp finns hall med utgång till balkong, fyra sovrum, klädkammare samt ett badrum med dusch. Tomten omges av rönn och hägg och möjlighet till infart från två håll. Väl inne på tomten är möjligheterna många och i dagsläget finns här, förutom huset, en ladugårdsbyggnad med varm-och kallförråd, vedeldad bastu med altan, lekstuga samt stora gräsmatteytor för barnen att leka på. På sommaren fylls trädgården med doften av hägg och syrén, samtidigt som finska rosen står i blom och där hallon och vinbär ger både färg och smak.

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt bostadsområde med trevliga grannar och närhet till förskola, skola och kommunikationer. Fin park som erbjuder lekplats och utegym, under vintern finns även ett skidspår för barnen. Koskullskulle har egen kiosk, pizzeria och nu finns även en 24/7-butik. Området erbjuder även närhet till naturen så du med lätthet kan ta dig ut på en skogspromenad eller skid- och skotertur.

Denna villa kommer att Varudeklareras och besiktigas av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och fin förvaring under trappa. Hallen/trapphuset varmbonades 2007 och har tapetserade väggar med fint framtagen timmervägg och öppning mot matplats.

KÖK MED MATPLATS
Köket har en tydlig karaktär där retro möter funktion. Inredningen består av röda släta skåpluckor med vita stommar och arbetsbänk med vitt kakel ovanför. Golvet utgörs av ett såpaskurat trägolv från 2016 medan väggarna är tapetserade med mönster i grå toner. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys (Samsung). Förvaringen är god med både skåp och lådor samt ett praktiskt walk-in-skafferi och matkällare. Generös matplats med intilliggande braskamin som gör detta rum till familjens samlingsplats.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har fönster i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp. Vitt tak, tapetserade väggar i ljus nyans samt ett fint gediget trägolv.

BADRUM MED TVÄTT
Fräscht badrum renoverat 2016 med badkar, dusch, wc, handfat med underskåp, arbetsbänk tvättmaskin och torktumlare. Våtmatta på väggar och golv.

-:: Övre plan ::-

ÖVRE HALL
Hall med klädkammare/förråd samt utgång till balkong i soligt läge.

SOVRUM 1-4
Bostaden erbjuder fyra sovrum i olika storlekar. Rummen passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Sovrum 1
Stort sovrum med platsbyggd sänggavel/skiljevägg och plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Fina förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob och klädkammare. Vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv från 2017.
Sovrum 2
Sovrum med platsbyggd loftsäng. Vitt tak, tapetserade väggar och vitmålat trägolv.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng och mysigt fönster ovan sovalkov. Vägg mot hall och sovrum 2 går enkelt att ta bort. Vitt tak, målade väggar och vitmålat trägolv.
Sovrum 4
Sovrum med plats för enkelsäng. Vitt tak, målade väggar i mörkgrå nyans och trägolv.

BADRUM
Badrummet har renoverats 2008 och har våtmatta på väggar och golv samt trevligt vädringsfönster. Dushkabin från 2026, wc från 2022, handfat med kommod, spegel och vägghängt förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 1 607 m2
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 75 581 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Tidigast juni/juli

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är boarean 86 m² och biarean 4 m².

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump + Braskamin
Ålder: 2009 och 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Nuvarande ägare har sotat en gång per år.
Kommentar: Fastigheten är belägen utanför detaljplan vilket ger en större frihet vid ny-, om- eller tillbyggnation.

Renoveringar

Tidigare ägare:
Tilläggsisolerat samt byte av fasad

Nuvarande ägare:
2007 Varmställning av hall/trapphus
2007 Delvis renovering av kök
- Målning av skåpluckor
- Walk-in skafferi
- Flyttat diskho
- Höjt upp köksbänk
2008 Bytt trossbotten samt isolerat golv i hall
2008 Ombyggnad av toalett/dusch ovanvåning
2008 Målning av fasad
2008 Omdragning av el samt ny elcentral
2008 Ny el på övre plan
2008 Nya vatten- och avloppsledningar på övre plan
2008 Torktumlare
2008 Diskmaskin
2009 Slammat murstock och installerat braskamin
2009 Målning av fasad
2010 Kyl/frys (Samsung)
2011 Nybyggnation av entrébro/altan och balkong
2013 Inrett varmförråd/rum i förrådsbyggnad
2013 Riktat om marken på baksidan
2014 Bastubyggnad med omklädning och relax
2016 Omisolering och nytt trägolv i kök via Askebrands bygg
2016 Flytt av diskho i kök samt ny bänkskiva
2016 Renovering av badrum och tvättstuga via Golvia
2016 Varmvattenberedare
2016 Ny el på entréplan
2016 Nya vatten- och avloppsledningar på entréplan
2017 Nya tapeter och laminatgolv i sovrum 1
2019 Byte av tak på förrådsbyggnad och lekstuga
2022 Byte av wc-stol i badrum på övre plan
2023 Luftvärmepump
2026 Duschakbin

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak vid husets entré.
Balkong i soligt läge.
Trädäckad altan intill bastu- och förrådsbyggnad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/Ladugårdsbyggnad med indragen el och vedbod. I byggnaden finns ett isolerat varmförråd som även kan nyttjas som extra rum.
Bastubyggnad med vedeldad kamin, omklädning/relax och härlig altan.
Lekstuga.

Parkering

Rymlig uppfart med plats för parkering av både bil och släp. Två platser med motorvärmare via stolpe.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (ej aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: Gällivare Koskullskulle 1:207

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

75 581 kr/år
Årlig elförbrukning: 24585 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 51 315 kr
Vatten och avlopp: 13 034 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 4 413 kr
Sotning: 1 419 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har haft en inomhustemperatur kring 22-23 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 013 000 kr
Mark: 527 000 kr
Totalt: 1 540 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 097 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 194 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 196 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-28
Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jägargatan 21, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Jägargatan 21, 983 41 Koskullskulle
Varmt välkommen!
Fredag 17 april
Anmälan krävs

Jägargatan 21, 983 41 Koskullskulle
Varmt välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gällivare
Jägargatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning