Hoppa till innehåll
Hakkas

Kvarnvägen 4

Trevligt och välrenoverat hus med stor tomt och naturnära läge!

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-plan.
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 2 160 m2
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 39 245 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och uppdaterat hus från 1932 med ett fantastiskt fritt läge och stor friköpt tomt – ett hem som kombinerar genuin karaktär med moderna förbättringar.

Huset har genomgått flera viktiga renoveringar såsom nytt plåttak, ny fasad och nya fönster, vilket ger ett tryggt och välhållet boende. Invändigt möts du av en trivsam planlösning med fina uppdateringar. Entréplanet erbjuder en ljus hall med ny luftvärmepump (2025), ett stilrent IKEA-kök med köksö, goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Här finns även en praktisk matkällare. Vidare öppnar bostaden upp sig i en härlig planlösning mellan matplats och vardagsrum, där nya ytskikt från 2022 tillsammans med fönster i två väderstreck skapar en ljus och inbjudande känsla. På detta plan finns även en toalett. Övervåningen rymmer två sovrum som renoverats under 2025 med nya ytskikt samt en tambur med nytt golv och trappräcke från 2026. Badrummet är utrustat med kakel och klinker, duschkabin från 2026 samt tvättmaskin.

Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter. Här finns en nybyggd gäststuga som kan inredas efter behov – perfekt som bastu, gästrum eller ateljé. På fastigheten finns även en äldre ladugård med gott om förvaringsutrymmen samt ett praktiskt enkelgarage.

Ett hem för dig som söker lugn, rymd och möjligheter – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

HALL
Laminatgolv och målade väggar. Ny luftvärmepump från 2025.

KÖK
IKEA-kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, spisfläkt, spis(2019) och vedpanna med elpatron.
Spotlights ovan spis. Köksö.
Bra förvaring och arbetsytor.
Laminatgolv och vita väggar. Matkällare.

MATPLATS och VARDAGSRUM
Härligt öppen planlösning med nytt laminatgolv och tapeter på väggar samt målat tak från 2022.
Fönster i två riktningar.

TOALETT
Med klinkers och kakel.
Wc och tvättställ.

Övervåning:

TAMBUR
Vinylklickgolv och tapeter.
Golv och trappräcke från 2026.

SOVRUM 1
Renoverat 2025 med nytt tak, golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Renoverat 2025 med nymålade väggar och tak i samma nyans.

BADRUM
Klinkers och kakel.
Duschkabin från 2026. Tvättställ och spegelskåp. Tvättmaskin 2019.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-plan.
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Tomtarea: 2 160 m2
Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 39 245 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet med ved och elpatron. Spis i kök. Luftvärmepump från 2025.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad från 2020
Fönster: 3-glasfönster och några 2-glas utbytta 2019. Badrummet på övervåningen har nytt fönster från 2026.
Takbeklädnad: Plåt från 2020. Hängrännor/stuprör 2020.
Ventilation: Självdrag
El: El delvis omgjord med automatsäkringar.

Renoveringar

-Kök 2016.
-Fönster ca 2019 samt 2026.
-Delvis ny el med automatsäkringar, mest troligt 2020.
-Plåttak 2020. Även Hängrännor och stuprör.
-Träfasad 2020.
-Altan/entrébro 2020.
-Mellanvägg mellan matrum och vardagsrum borttagen och renoverat med nytt golv och tapeter 2022.
-Fristående gäststuga/bastu/förråd 2023.
-Ytterdörr 2024 med kodlås.
-Luftvärmepump 2025.
-Sovrum 1 övervåning renoverat med nytt golv, tak och väggar 2025. (närmast trapp)
-Sovrum 2 övervåning renoverat med nymålade väggar och tak i samma nyans 2025. (närmast badrum)
-Duschkabin badrum 2026.
-Golv tambur övervåning samt trappräcke 2026.

Tomt/balkong/uteplats

Altan/bro uppförd 2020.
Härlig och luftig tomt med stora ytor och fin gräsmatta.
Plattor framför entré.

Övriga byggnader

Ladugård med enkelgarage och gott om förvaringsmöjligheter.
Fristående gäststuga/bastu/förråd från Poolhus 2023. Ej isolerad. Ca 14,5 kvm med stora fönsterpartier.

Parkering

Fin uppfart och plattor framför entré.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE HAKKAS 10:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Driftkostnader

39 245 kr/år
Årlig elförbrukning: 11100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 100 kr
Vatten och avlopp: 8 820 kr
Försäkring: 5 912 kr
Renhållning: 4 413 kr
Beskrivning: VA: 8820:-/år beräknad på förbrukning 105 kbm

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 758 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 352 000 kr
Mark: 149 000 kr
Totalt: 501 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2021-09-16
Besiktningsman: Ingemar Isaksson, INIS Driftteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Kvarnvägen 4, Hakkas

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 313 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 26 maj
Anmälan krävs

Kvarnvägen 4, 982 71 Hakkas
Välkommen att boka visning!
Måndag 1 juni
Anmälan krävs

Kvarnvägen 4, 982 71 Hakkas
Välkommen att boka visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gällivare
Kvarnvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning