Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gällivare

Kraftstationsvägen 87

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Unikt nybyggt drömboende med magisk utsikt över vatten och Dundret

  • Typ: Villa, En plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 880 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 40 730 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva ett nybyggt hem i ett av områdets mest attraktiva lägen – med magisk utsikt över både vattnet och Dundret. Detta stilrena hus från Fiskarhedenvillan, uppfört 2022, kombinerar modern arkitektur med naturnära livskvalitet i absolut toppklass. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora panoramafönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den generösa takhöjden tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och social känsla. I vardagsrummet finns en vedeldad Contura-kamin som förstärker den ombonade känslan året runt. Från de sociala ytorna kliver du rakt ut på den rymliga altanen i perfekt söderläge – en plats att njuta av solen, utsikten och lugnet. Köket från Ballingslöv är både stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för större sällskap. Bostaden erbjuder tre sovrum, där det största utgör en privat del med egen klädkammare och badrum. Ytterligare ett badrum finns samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Hallen välkomnar med klinkergolv och bra förvaringslösningar. På tomten finns ett fristående dubbelgarage samt en fantastisk bastu vid vattnet – en riktig livskvalitetshöjare som gör detta boende till något utöver det vanliga. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme med vattenburen golvvärme i hela huset.

Detta är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende i ett svårslaget läge. Möjligheterna att förvärva något liknande är sällsynta.

Välkommen med intresse, visningar sker efter påsk och påsklov och kommer läggas ut på hemsidan för anmälan!

Denna villa kommer vara Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare! Protokoll inväntas och kommer redovisas under fliken ''dokument'' på hemsidan.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning enligt följande:

HALL
Klinker, målade väggar och skjutdörrsgarderob med belysning.

KÖK
Ekparkettgolv och målade väggar. Gott om plats för större matgrupp. Luftig och öppen planlösning mot vardagsrum.
Kök från Ballingslöv fullutrustat med inbyggda vitvaror som kyl och frys. Häll, spisfläkt och inbyggd ugn och mikro. Diskmaskin. Spotlights i tak och fönster vid diskho och matplats.

VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier i panorama med storslagen utsikt mot vattnet och Dundret.
Ekparkett och målade väggar. Vedeldad kamin och gott om plats för soffgrupp. Högt i tak och spotlights i fönster.

SOVRUM MED EGET BADRUM
Med ekparkettgolv och målade väggar.
Badrum med klinkers och kakel. Dusch, wc och kommod med tvättställ. Spotlights i tak.

SOVRUM/KONTOR
Ekparkettgolv, tapeter och en garderob. Tillgång till vind via taklucka.

SOVRUM
Ekparkettgolv, tapeter och fondvägg.

BADRUM
Med klinkers och kakel. Dusch, wc, tvättställ med kommod och spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA
Klinkes och målade väggar. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Fina arbetsytor och förvaring.
Dörr till baksida hus.

Sammanfattning

Typ: Villa, En plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 880 m2
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 40 730 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Härlig planlösning med tre sovrum. Kök och vardagsrum i öppen och luftig planlösning.

Uppvärmning

Bergvärme och en vedeldad kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Snörasskydd monterade på garage och hus.

Tomt/balkong/uteplats

Stenplattor framför husentré.
Grusad infart.
Vackert belägen tomt med ett mera avskilt läge med vattnet som närmsta granne och Dundret som en tavla.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med förråd. Bergvärmepump med kulvert till hus.
Avlopp. Elportar. Varmgarage.

Fristående vedeldad bastu, el. 2024.

Det finns material för att bygga en brygga samt en trapp ner till vattnet.

Parkering

Grusad infart med gott om plats för släpvagn, husvagn etc.
Dubbelgarage med förråd.

Tv/Internetanslutning

Inget fiber. Fiber draget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Vassaraträsk
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE GÄLLIVARE 9:75

Planbestämmelser

Gällivare 9:16 mfl vid vassaraträsket, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-16, Senast ändrad: 2023-06-13)
Gällivare 9:16 del av m fl vid vassaraträsket, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-22, Registreringsdatum: 2008-11-13, Senast ändrad: 2022-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄLLIVARE GÄLLIVARE GA:27
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg litt a såsom utfart. Vägbanans bredd är 4 m. - Väg

Ekonomi

Driftkostnader

40 730 kr/år
Årlig elförbrukning: 17743 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 670 kr
Vatten och avlopp: 2 276 kr
Försäkring: 3 703 kr
Försäkringskommentar: Försäkring via Söderberg och Partners
Renhållning: 4 086 kr
Samfällighet: 3 995 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp avser slamtömning 1gång/år till en kostnad om 2276kr.
Vägen går som en gemensamhetsanläggning/samfällighet där man betalar ca 3995 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr
Mark: 445 000 kr
Totalt: 2 587 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 738 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2026-01-23
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB, 2026-01 -23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Kraftstationsvägen 87, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vassaraträsk, Gällivare
Kraftstationsvägen 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning