Hoppa till innehåll
Gällivare

Skomakarevägen 8

Charmig 1,5-plansvilla med garage, bastu och skogen som granne!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 945 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 39 617 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen på en fin hörntomt med skogen som närmsta granne – ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugn och närhet till det mesta. Här erbjuds ett hem med bra grundförutsättningar och en planlösning som passar både familjen och den som söker extra utrymme. Entréplanet bjuder på en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring under trappen. Vidare finns två sovrum, ett funktionellt badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till baksidan av tomten. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och plats för matgrupp.

I anslutning till huset finns en uppskattad relaxdel med tvättstuga, dusch och bastu. Här finns även tvättmaskin och varmvattenberedare. Övre plan rymmer ytterligare ett sovrum med utgång till balkong, en wc samt en klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Halva övre plan är oinredd med gott ljusinsläpp och mycket goda möjligheter till att skapa ytterligare boyta. Rymligt garage med dubbelport samt separat förrådsbyggnad på gården. Huset har genomgått vissa förbättringar såsom nya fönster på framsidan (2019), nyare innertak och tilläggsisolering, samt utbytta element. Ett hem med stor potential i ett omtyckt område – här bor du med naturen runt knuten och samtidigt nära vardagens bekvämligheter.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med matta på golvet, skivor på väggarna. Kappavhängning samt en garderob, under trappen finns bra plats för förvaring.

SOVRUM 1
Första sovrummet med matta på golvet och tapeter på väggarna.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, tvättställ, dusch, element.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med matta på golvet, tapeter på väggarna samt fyra garderober.

VARDAGSRUM
Rymlig vardagsrum med matta på golvet, tapeter på väggarna, bra ljusinsläpp samt utgång till baksidan av gården.

KÖK
Kök med matta på golvet, tapeter på väggarna. Kyl, spis, fläkt, diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH
Tvättstuga/bastu/dusch med våtrumsmatta på golvet, målade väggar. Duschen har nyare våtrumsmatta. Bastu intill duschen. I tvättstugan har du en tvättmaskin, torktumlare samt en varmvattenberedare på ca 200 liter.

FÖRRÅD/GARAGE
Förråd/garage med dubbelport, vatten och avlopp samt gott om plats för förvaring.

Övre plan disponeras enligt följande:;

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med matta på golvet, panel på väggarna samt utgång till balkongen.

WC
Toalett med våtrumsmatta. Wc, tvättställ och ett element.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med matta på golvet och hyllplan längst sidorna.

OINREDD DEL
Halva övre plan är oinredd med gott ljusinsläpp och mycket goda möjligheter till att skapa ytterligare boyta

Förrådsbyggnad på gården.
Element utbytta i huset till oljefyllda element.
Isolering och nyare innertak i huset.
Söderläge på altanen på framsidan.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 945 m2
Utgångspris: 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 39 617 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad/tegel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019- Nya fönster framsidan av huset
Element är utbytta löpande

Övriga byggnader

Förråd på ca 10kvm.

Parkering

God möjlighet för parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget, ej påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE GÄLLIVARE 15:174

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-16, Senast ändrad: 2021-10-14)

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

39 617 kr/år
Årlig elförbrukning: 18585 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Från och med 2027-01-31 höjs tomträttsavgälden till 7763 kr/år till och med 2037-01-31.

Fördelas enligt följande

El: 27 900 kr
Vatten och avlopp: 7 304 kr
Renhållning: 4 413 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 3 228 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 614 000 kr
Totalt: 1 959 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 333 100 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1977-02-01
Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN
Slutdatum: 2027-01-31

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-14
Besiktningsman: Fredrik Sköld

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Skomakarevägen 8, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 269 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 20 maj
Anmälan krävs

Skomakarevägen 8, 982 38 Gällivare
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Tisdag 26 maj
Anmälan krävs

Skomakarevägen 8, 982 38 Gällivare
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Torsdag 4 juni
Anmälan krävs

Skomakarevägen 8, 982 38 Gällivare
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gällivare
Skomakarevägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning