Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Läs mer och kontakta mig

Gällivare

Rälsläggarvägen 18

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Läs mer och kontakta mig

Välskött och fräsch familjevilla på Mellanområdet!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 913 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 45 921 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här välkomnas du till en ljus och fräsch 1½-plans villa på 115 + 78 m² fördelat på 5 rum och kök på lugna Rälsläggarvägen 18. Villan är smakfullt renoverad under senare år. På entréplan finns en välkomnande hall som leder dig vidare in i bostaden. Ett stilrent kök i vitt med tillhörande matplats för familjemiddagarna. Trivsamt vardagsrum med nytt vinylgolv från 2023 och utgång till solig altan och trädgård. Två sovrum i bra storlek samt helkaklad wc med golvvärme. Påkostad bastu med dusch och relax som ger en känsla av lyx. Renoverad tvättstuga från 2015 med tvättmaskin. Trappan till övervåningen leder upp till de två andra sovrummen och ytterligare ett badrum samt ett allrum. Stort tillhörande varmgarage med fjärrstyrd port och nytt tak 2013. Bra förrådsdel intill garage för god förvaring. Delvis nya 3-glasfönster från 1991-2015 och ny luftvärmepump från 2022. Fiber finns indraget till huset. Friköpt tomt med bra gräsytor för barnen att leka på samt förmiddagssol på framsidan och eftermiddagssol på baksidan. Här har du promenadavstånd till handelsområdet Malmheden med livsmedelsaffärer samt bra gångvägar till centrum, förskola och skola.

Denna villa kommer att Varudeklareras och besiktigas av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Välkomnande och ljus hall som leder in i bostadens alla rum. Vitt tak, målade väggar och fint vinylgolv (Tarkett) från 2023. Här finns trappan som leder upp till övre plan.

KÖK MED MATPLATS
Kök med matplats intill fönster som med lätthet rymmer hela familjen. Vit köksinredning från IKEA från 2010 med goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Vitt kakel samt belysning ovan bänkskiva i mörkgrått. Vitt tak, målade väggar från 2022 och samma fina vinylgolv från 2023 som i hall. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Utgång till altan och trädgård via altandörr. Vitt tak, målade väggar och nytt vinylgolv från 2023.

SOVRUM 1/KONTOR
Kontor/sovrum med vitt tak, målade väggar från 2022 och laminatgolv.

SOVRUM 2
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring via fyra stycken platsbyggda garderober. Vitt tak, målade väggar från 2023 och laminatgolv.

WC
Helkaklad wc med skön el-golvvärme och frostat vädringsfönster. Wc, badrumsmöbel med handfat och underskåp samt spegel från 2023. Infällda spotlights i tak. Renoverat 2006.

TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga från 2015 med klinkergolv i mörkgrå nyans, skön och värmande el-golvvärme, infälld belysning i tak och fint fönster. Träpanelsskivor på väggar och vitt tak. Tvättmaskin, tvättho och vägghängda förvaringsskåp.

BASTU MED RELAX OCH DUSCH
Stilren och påkostad bastu med relax och dusch renoverat 2015 av bl. a. Gällivare Måleri. Snyggt kaklade väggar med läcker glasmosaik, klinkergolv med el-golvvärme och infälld belysning i tak. Dusch med vikväggar i glas.

-:: Övre plan ::-

ALLRUM
Allrum med plats för möblering. Vitt snedtak, målade väggar från 2020 och matta på golv.

SOVRUM 3
Stort sovrum med vitt snedtak, målade väggar från 2024 och matta på golv.

SOVRUM 4
Luftigt sovrum med snedtak, målade väggar från 2024 och matta på golv. Här finns även en klädkammare för god förvaring.

BADRUM
Badrum med badkar, wc stol samt handfat från 2018 och ny duschblandare från 2023. Målad våttapet från 2020 och våtmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 913 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 45 921 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Juli/Augusti

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Laddbox för elbil med egen elcentral.

Renoveringar

Tidigare ägare:
1991 Iordningställande av skogstomt på baksidan till gräsmatta
1992 Fönster i tvättstuga
1992 Fasadmålning och foderbrädor
2002 Fasadmålning
2003 Pelletskamin
2006 Renovering av wc av Gällivare rör
2008 Nya tapeter, tak och golv i sovrum på entréplan samt vardagsrum
2009 Altan på baksida och markis
2009 Varmvattenberedare Lennarts VVS
2010 Renovering av kök, fönster, golv, tapet och målning av tak av Sven Larsson, Lennarts VVS och Elbyrån
2010 Bytt golv , tapet och takmålning i hall via Gällivare Måleri
2010 Målat och betsat trappan via Gällivare Måleri
2010 Byte av samtliga innerdörrar
2010 Takrenovering på garage och ekonomidel (tjärpapp) Tobbes Takläggning
2012 Nya element (alla förutom wc övervåning och garage)
2013 Byte av garageport och ytterdörr Sven Larsson
2013 Altan med tak och trädäck på framsida Sven Larsson
2014 Målat altanräcken och trädäck på båda uteplatser
2015 Renovering av tvättstuga, dusch/bastu, fönster, golvvärme, spotlights samt nytt tak via Gällivare Måleri, Lennarts VVS och Elbyrån
2016 Fasadmålning och byte av plåtstos och vindskivor
2018 Ny wc och möbelpaket i badrum på övre plan
2020 Målning av allrum och badrum på övre plan
2020 Målat altanräcke och altantrall

Nuvarande ägare:
2019 Tvättmaskin
2021 Målning av kök, vardagsrum, hall, allrum och sovrum
2021 Nya golv- och taklister i vardagsrum
2021 Nya lister i ett av sovrummen
2021 Borttagning av buskar och rabatter kring husvägg
2022 Luftvärmepump
2022 Altandörr
2023 Borttagning av pelletskamin
2023 Nytt vinylgolv från Tarkett i vardagsrum
2023 Verktygstavla och arbetsbänk i garage
2023 Målning i garage
2023 Ny ytterdörr
2023 Laddbox med egen elcentral
2023 Målning av sovrum
2023 Yale dörrlås med fjärröppning
2023 Byte av blandare i badrum övre plan samt spegel i wc
2023 Lagt ner tråd för robotgräsklippare
2024 Målning av sovrum övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Solig veranda delvis under tak med infälld belysning vid husets framsida och trädäckad altan om ca 20 m² på baksidan,

Parkering

Stort varmgarage med fjärrstyrd garageport och förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Mellanområdet

Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 15:282

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp c), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-08, Senast ändrad: 2021-10-05)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

45 921 kr/år

Årlig elförbrukning: 33077 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 838 kr

Vatten och avlopp: 9 670 kr

Försäkring: 9 000 kr

Renhållning: 4 413 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har haft en inomhustemperatur på ca 22-24 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 350 000 kr

Mark: 293 000 kr

Totalt: 1 643 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 070 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-15

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rälsläggarvägen 18, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mellanvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.