Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 150 000 kr
Pris: 1 950 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällivare

Kuskvägen 38

Högsta bud: 
2 150 000 kr
Pris: 1 950 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Upplev 70-talet i detta välbevarade hem!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 980 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 54 487 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en rejäl enplansvilla för barnfamiljen! På en lugn återvändsgata, i ett tryggt och barnvänligt område, hittar du denna fantastiska villa som är perfekt för dig som söker ett hem att växa i. Villan bjuder på ett stort, luftigt vardagsrum där familjen kan samlas kring braskaminen för mysiga kvällar och de öppna ytorna bjuder in till både vardag och fest. Rymligt kök med matplats i anslutning och möjlighet till hela 5 sovrum. Två badrum samt tvättstuga med dusch och bastu. Fantastiskt välbevarade tapeter i originalskick och vackra golv är detaljerna som får hjärtat att klappa lite extra. Alla ytskikt andas kvalitet och historia, men är samtidigt så väl omhändertagna att det känns som att huset precis lämnade 70-talet. För dig som älskar äkta 70-talsestetik är detta ett sällsynt tillfälle att få bevara och vårda en bit av svensk bostadshistoria. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns indraget till fastigheten. Den friköpta tomten bjuder in till lek och odling samt gränsar till en allmänning. Sommaren kan spenderas på uteplatsen som är en egen insynsskyddad innergård. En perfekt bas för den som vill skapa sitt drömhem – bevara originalcharmen eller modernisera i egen takt.

Här bor du på en lugn återvändsgata i barnvänligt kvarter med promenadavstånd till handelsområdet Malmheden med livsmedelsaffärer samt bra gångvägar till centrum, förskola och skola.

Denna villa är besiktigad av Anticimex. Säljaren är ett tidigare dödsbo och friskriver sig från alla eventuella dolda fel och brister.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Direkt när du kliver in möts du av en hall med tidstypiska väggar klädda i strukturmönstrad tapet och ett vackert originalgolv i retrostil. Här finns gott om plats för avhängning via hatthylla och platsbyggda garderober.

KÖK MED MATPLATS
Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter med klassiska skåp och lådor i originalutförande från 1970-talet. Här finns en praktisk arbetsbänk med ett fönster över diskbänken som har utsikt över baksidan. Gott om förvaring via köksö med överskåp. Maskinell utrustning i form av spis med häll, ugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd (diskmaskin är ur funktion). Matplatsen ligger i anslutning och rymmer enkelt ett bord för 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och familjefrukostar. De välbevarade originalytorna ger köket en härlig retrokänsla, samtidigt som planlösningen är genomtänkt för att underlätta matlagning och socialt umgänge. För den som önskar finns stor potential att modernisera efter egna önskemål eller att bevara och njuta av kökets charm precis som det är.

VARDAGSRUM
Ett luftigt och generöst vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som vetter ut mot trädgården. Här flödar ljuset in över vackert bevarat parkettgolv och den mysiga braskaminen sprider värme i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och stora ytor som ger utrymme för familjeliv och umgänge. Möjlighet finns att dela av rummet för ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 1-3
Villan erbjuder tre sovrum, alla med originaltapeter i mycket gott skick. Sovrummen är rymliga och har platsbyggda garderober och utrymme för enkel- eller dubbelsäng. Ett av rummen fungerar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Samtliga sovrum har heltäckningsmatta och fönster som ger fint ljusinsläpp.

BADRUM
Badrummen är funktionella och även dessa i originalskick, med klassiska material och färger från byggåret. Här finns badkar, dusch, handfat, wc, spegel med belysning samt plats för förvaring. Frostade fönster för vädring och ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA/BASTU OCH DUSCH
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättho och torkskåp (tvättmaskin är ur funktion). Utgång till trädgården för att enkelt hänga ut tvätten på tork. I anslutning finns en dusch med omklädning samt en fin bastu.

FÖRRÅD/GROVENTRÉ/SOVRUM 4
Stort förråd med egen utgång till trädgården. Detta rum har många användningsområden och funkar utmärkt som sovrum, förråd eller groventré då rummet ligger i anslutning till tvättstuga och dusch.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 980 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 54 487 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca 2000-talet Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Här kan du njuta av en underbar uteplats i soligt och vindstilla läge som omringas av huset och skapar en egen insynsskyddad innergård.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (ej aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Mellanområdet
Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 15:167

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-16, Senast ändrad: 2021-10-14)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

54 487 kr/år
Årlig elförbrukning: 3011 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr
Uppvärmning: 29 483 kr
Vatten och avlopp: 5 918 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 4 086 kr
Beskrivning: Tidigare ägare har haft en inomhustemperatur på ca 24-25 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 682 000 kr
Mark: 348 000 kr
Totalt: 2 030 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16
Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kuskvägen 38, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellanområdet, Gällivare
Kuskvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning