Välkommen till denna rymliga villa på Lulevägen 41 med ett attraktivt läge nära mataffärer, service och bekvämligheter. Här erbjuds ett stort hus om totalt 268 kvm fördelat på sex rum varav fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök med köksö och ett vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. På entréplanet finns flera praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd, matkällare, pannrum samt bastu med dusch. Garaget är utrustat med vatten, avlopp och elport.

Tomten om 1 047 kvm erbjuder gott om plats för både familjeliv och aktiviteter. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme och har en driftskostnad om cirka 41 419 kr per år. Energideklaration och besiktning är utförda, vilket ger en trygg grund för nästa ägare.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med matta på golvet, panel på väggarna samt en luftvärmepump under trappen.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Vardagsrum/kontor med matta på golvet och panel på väggarna.

KONTOR
Kontor med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

TOALETT
Toalett med våtrumsmatta samt tapetserade väggar. WC och tvättställ samt ett element.

BASTU/DUSCH
Bastu med kakel och klinker, avlopp finns. Bastuaggregat från Harvia.

FÖRRÅD
Förråd med betonggolv och målade väggar. Garderober samt hyllplan finns.

FÖRRÅD
Förråd med hyllplan, ventiler, används som matkällare.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Torkrum, frysbox, tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
Pannrum med bergvärmepump och varmvattenberedare.

GARAGE
Garage med vatten och avlopp, hyllplan samt elport.

Övre plan disponeras enligt följande:;

VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek med delvis öppen planlösning mot kök. Parkettgolv, tapeter på väggarna samt utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 1
Första sovrummet med matta på golvet, tapeter på väggarna, fyra garderober samt fyra överskåp samt utgång till altan på baksidan.

KÖK
Rymligt kök med matta på golvet, tapeter på väggarna samt en köksö. Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt, dubbelho.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Badkar med dusch, wc, tvättställ, bidé.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med matta på golvet och tapeter på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med matta på golvet, målade väggar, sex garderober samt sex överskåp, lucka till vinden.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med matta på golvet och tapeter på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i sutteräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 1 047 m²

Utgångspris: 2 900 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 41 419 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts, tegel

Fönster: 3-glasfönster från 2009

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009- Nya fönster i huset

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i söderläge

Parkering

Bra med parkeringsmöjligheter på uppfarten samt i garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, indraget och påkopplat

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE VÅRLÖKEN 7

Planbestämmelser

Silverbrandshöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-21, Senast ändrad: 2021-10-05)
Vårlöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-12-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

41 419 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 591 kr

Vatten och avlopp: 7 415 kr

Renhållning: 4 413 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 725 000 kr

Mark: 455 000 kr

Totalt: 2 180 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Luleåvägen 41, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lasarettsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: ons 25/3 och tor 26/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,80%
2 år	3,02%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Luleåvägen 41

Rymlig villa om 268 kvm med centralt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Luleåvägen 41, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev