Välkommen till ett välskött och energisnålt hem på hela 208 kvm – perfekt för familjen som vill ha gott om plats och låga driftskostnader! Här bor du med bergvärme (2016), solcellsanläggning på 3,7 kW och delvis utbytta fönster – smart för både plånboken och miljön.

Huset erbjuder fyra sovrum, stora sociala ytor, renoverat kök (2014), badrum (2017) och bastu med dusch (2020). Från det mysiga allrummet med kamin och nyslipade golv (2025) når du flera praktiska utrymmen – som tvättstuga, förråd och pannrum. Här finns dessutom ett stort dubbelgarage på ca 60 kvm med vatten och avlopp – perfekt för dig med bilintresse eller hobbyverksamhet.

Allt detta i ett naturnära läge nära älven, där lugn och livskvalitet går hand i hand.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Välkomnande hall med vinylklick, tapeter på väggarna, vägg borttagen samt en klädkammare intill hallen med bra plats för ytterkläder, renoverat under 2014.

BADRUM
Renoverat badrum med kakel och klinker, elgolvvärme. Wc, tvättställ samt dusch. Totalrenoverat under 2017.

SOVRUM 1
Första sovrummet med vinylklick, tapeter på väggarna och en fondvägg (2014).

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med vinylklick, målade väggar, hyllplan samt två stora garderober, från 2014.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med vinylklick, målade väggar från 2024.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med vinylklick, tapeter på väggarna (2014) samt utgång till balkongen med glasräcken.

KÖK
Rymligt kök med köksö i öppen planlösning mot matplatsen. Vinylklick och tapeter på väggarna. Renoverat under 2014.

Övre plan disponeras enligt följande:;

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapeter på väggarna. Golvet är slipat och lackat under 2025.

Nedre plan disponeras enligt följande:;

ALLRUM
Allrum med parkettgolv (slipat och lackat 2025), panel på väggarna samt en kamin (godkänd). Från allrummet har du en trapp ner till källarplanet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (nyare), tre garderober samt två fönster.

PANNRUM
Pannrum med bergvärmepumpen (2016), elcentralen samt solcells styrningen.

MATKÄLLARE
Matkällare i källarplan.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med matta på golvet.

TOALETT
Toalett med målade väggar, wc, tvättställ och en golvbrunn.

FÖRRÅD
Förråd med bra förvaringsmöjligheter och hyllplan. Här har du även en dörr till en trapp upp till garaget.

GARAGE
Större dubbelgarage på ca 60 kvm, vatten och avlopp samt ett konvektorelement.

BASTU/DUSCH
Bastu/dusch renoverat under 2020 med kakel på golvet, panel på väggarna, dusch samt vattenburen golvvärme.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg samt två fönster.

Gungställningen ingår inte i köpet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½- plan med suterräng

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 260 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 51 455 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2016), kamin

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster, delvis utbytta 2024

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock provtryckt: 2023-06-20

Renoveringar

2014- Kök renoverades
2014- Entréplan renoverat (golv, tak, väggar)
2014- Vardagsrum uppe renoverades (tapeter, tak)
2025- Slipat och lackat golv i gillestuga, trapp till vardagsrum och golvet i vardagsrummet
2017- Totalrenoverat badrum entréplan
2020- Totalrenoverat bastu/relax i källaren
2024- Bytt alla fönster i källaren samt tre fönster i hall/kök
2024- Bytt båda balkongdörrarna
2016- Uppdaterat värmesystem till bergvärme
2022- Solceller (3,7 kw anläggning)
2020- Ytterdörr och garagedörr
2012- Tak
2025- Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge i två plan, stor altan med trapp ner till den andra altanen.

Övriga byggnader

Friggebod på 15 kvm på gården.

Parkering

Bra med parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ANKAN 16

Planbestämmelser

Karhakkaområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-23, Senast ändrad: 2021-10-12)
Ankan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-25)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

51 455 kr/år

Årlig elförbrukning: 21349 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 700 kr

Vatten och avlopp: 7 669 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 955 000 kr

Mark: 595 000 kr

Totalt: 2 550 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*

Varudeklarerat

*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarngatan 16, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: mån 27/10 och tis 28/10

Boka möte med mig

3 månader	2,70%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kvarngatan 16

Rymligt och välskött hem med solceller, bergvärme och dubbelgarage – nära älven!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Ett tryggare val för dig som köpare

Planritning

Karta och område

Kvarngatan 16, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev