Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Läs mer och kontakta mig

Gällivare

Hedebergavägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Läs mer och kontakta mig

Hemtrevlig 1-plans villa på centrala och barnvänliga Heden!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 111 m²
Biarea: 55 m²
Tomtarea: 871 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 48 556 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hedebergavägen 1, en hemtrevlig enplansvilla med ett lugnt läge på Heden! Här bor du på en barnvänlig återvändsgata med väldigt lite trafik och endast några minuters promenadavstånd till förskola och skola. Bostaden präglas av moderna färger och har en luftig och social planlösning där matplats och allrum samlar familjen. Braskaminen i allrummet bidrar med värme och trivsel under årets kallare månader. Vardagsrummet är ljust tack vare generösa fönsterpartier och badrummet renoverades 2025. Två sovrum i bra storlek, praktisk tvättstuga, dusch med bastu samt ett stort förråd med matkällare. Varmgarage med fjärrstyrd port och ingång till bostaden. Uppvärmning sker bekvämt via bergvärme och fiber finns indraget. Lättskött trädgårdstomt som vetter mot mysigt skogsparti med gräsmatta, friggebod och vedförråd.

Denna villa kommer Varudeklareras och besiktigas av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla samt två sidogarderober. Vitt tak, tapetserade väggar och matta på golv.

KÖK MED MATPLATS
Trivsamt kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Fin köksinredning med luckor från 2021, kakel samt trivsamt fönster ovanför bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Öppning mot matplats som rymmer 4-6 middagsgäster.

ALLRUM
Luftigt allrum med värmande braskamin och öppen planlösning mot matplats. Träpanel i tak, träpanel samt tapet på väggar och matta på golv.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Vitt tak, målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med utrymme för förvaring genom garderobsvägg. Vitt tak, målade väggar i modern grön nyans och laminatgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med inbyggd garderob. Vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM
Stilrent badrum renoverat 2025 med takdusch och duschvägg i glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Våtmatta på väggar och golv.

WC
Wc med vitmålad träpanel och våtmatta på golv. Wc, handfat med kakel ovanför samt spegel.

Ekonomidel:

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin från 2024, torktumlare och tvättho. Tapetserade väggar och matta på golv.

BASTU/DUSCH/FÖRRÅD
Bastu med dusch (bastuaggregat saknas). Stort förråd som går att dela av för extra sovrum. Här finns även en utgång till trädgården. Träpanel på väggar och tak samt gediget trägolv. I utrymmet finns en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 871 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 48 556 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme + Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Braskaminen sotades senast 2024.

Renoveringar

Tidigare ägare:
ca 1990 Öppnat upp för allrum
ca 1990 Braskamin
ca 1990 Renovreing av badrum
1992 Friggebod
1995 Byte av rasskydd till plåt i krypgrund
ca 1999 Bergvärme
2005 Byte av wc-stol
2007 Byte till 3-glasfönster
2010 Tvättmaskin och torktumlare
2010 Kyl/frys
2012 Diskmaskin
2016 Garageport med motor
2016 Spisfläkt
2017 Säkerhetslås på balkong
2019 Spishäll (induktion)
2020 Altan
2021 Målning av fasadpanel
2021 Nya köksluckor

Nuvarande ägare:
2023 Målning av tak samt väggar i sovrum 1 och vardagsrum
2023 Målat fönster i vardagsrum
2023 Breddat uppfart samt lagt nytt singel
2023 Byte av trall på farstukvist
2024 Målat tak samt nytt golv i sovrum 2
2024 Tvättmaskin
2024 Ny ytterdörr
2025 Nya innerdörrar
2025 Nya tapeter i matplats
2025 Renovering av badrum via Byggteamet

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädäckad altan från 2021 med utgång från vardagsrum.

Övriga byggnader

Friggebod.
Vedförråd.

Parkering

Varmgarage med fjärrstyrd port, vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Heden

Fastighetsbeteckning: Gällivare Förvaltaren 1

Planbestämmelser

Hedeberga mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-03, Senast ändrad: 2021-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt LEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 556 kr/år

Årlig elförbrukning: 16800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 642 kr

Uppvärmning: 1 500 kr

Vatten och avlopp: 8 601 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 4 413 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 387 000 kr

Mark: 435 000 kr

Totalt: 1 822 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 731 440 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-28

Besiktningsman: Ingemar Isaksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hedebergavägen 1, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.