Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Viktor Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Gällivare

Gullrisvägen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Viktor Olofsson

Läs mer och kontakta mig

Suterrängvilla i soligt läge med gångavstånd till skola och centrum!

Typ: Villa, 1-plan med sutterräng
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 718 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 47 277 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och lättskött suterränghus med genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge i ett lugnt bostadsområde. Här bor du bekvämt med närhet till centrum, skola och idrottsanläggningar – perfekt för både barnfamiljen och dig som vill ha vardagen smidig.

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum samt en ljus och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här skapas en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge flyter samman. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, en härlig plats för morgonkaffet, sommarkvällar och avkoppling. Förvaringsmöjligheterna är generösa med gott om garderober och förråd, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och luftigt.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

-Entréplan-

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Härifrån nås garage, pannrum samt trappan upp till övre plan med förvaring under.

GARAGE
Garage med elport samt indraget vatten och avlopp.

BADRUM
Badrum där renovering är påbörjad med ej slutförd.

PANNRUM
Pannrum med fjärrvärmeanläggningen, avlopp samt plats för förvaring.

-Övre plan-

KÖK
Kök utrustat med spis, kyl, diskmaskin och diskho. Matta på golv och tapet på väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en luftig och social yta.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkong i soligt läge.

SOVRUM 1
Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Gott om förvaring i tre garderober och tre överskåp samt extra frys.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med wc, tvättställ, tvättmaskin, spegelskåp och duschkabin.

SOVRUM 2
Sovrum med matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob och överskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med sutterräng

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 718 m²

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 47 277 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel (målad 2019)

Fönster: 3-glasfönster(1998)

Takbeklädnad: Plåt(1998)

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar ej bytta

Renoveringar

1998-Nytt plåttak.
1998 Fönster byte.
1998-Tilläggsisolerat fasad.
2024-Ny motor till garageport.

Övriga byggnader

Friggebod på gården om ca 10kvm.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ADVOKATEN 1

Planbestämmelser

Hedenområdet nedre mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2021-10-04)
Advokaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-23)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 277 kr/år

Årlig elförbrukning: 3408 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 041 kr

Uppvärmning: 29 443 kr

Vatten och avlopp: 6 380 kr

Renhållning: 4 413 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp är beräknad på förbrukning 39 kbm.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 20 329 kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 660 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 870 000 kr

Mark: 418 000 kr

Totalt: 1 288 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 264 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 213 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-05

Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Karta och område

Gullrisvägen 11, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 805 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Viktor Olofsson

Fastighetsmäklare

072-404 00 12

viktor.olofsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: tis 21/4 och ons 22/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,54%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gullrisvägen 11

Suterrängvilla i soligt läge med gångavstånd till skola och centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gullrisvägen 11, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Viktor Olofsson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 