Hoppa till innehåll
Gällivare

Rajdvägen 5

Charmiga villa med stort dubbelgarage i centrala Gällivare!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 575 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 64 344 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att bli ägare till denna charmiga villa i centrala Gällivare! Här finner du ett hemtrevligt hus bestående av 4 rum och kök fördelat på 65 m² per plan om totalt 190 m². Bostaden har bra planlösning och väl tilltagna rum där entréplan består av ett modernt retrokök från 2017 med intilliggande matplats, ljust vardagsrum med fönster i vinkel och mysig öppen spis, sovrum med garderobsvägg, wc samt välkomnande hall. En trappa upp finns två sovrum, hall med utgång till balkong samt ett badrum. Källaren erbjuder allrum som idag används som förråd, stor tvättstuga och duschrum. Fristående garage på ca 55 m² från 2013 med förrådsdel, värme, VA och el. Solig och lättskött tomt som erbjuder många soltimmar och en härlig altan. Uppvärmning sker bekvämt via bergvärme med ny pump från 2018. Fiber finns indraget.

Här bor du i ett familjevänligt och centralt bostadsområde med fin gemenskap grannar emellan då det varje år anordnas en populär loppis längs med gatan. Promenadavstånd till kommunikationer, affärer, restauranger och shopping. För barnfamiljen är det nära till förskola och skola och för dig som gillar naturen har du närhet till fina promenadstråk, skid- och skoterspår samt Sandvikens friluftsområde.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med rymlig inre hall för avhängning av ytterkläder via klädkammare och plats för hatthylla. Golvmatta i hall samt ledstång i trappa till övre plan från 2017, tapetserade väggar samt stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK MED MATPLATS
Trivsamt kök från 2017 med stommar från IKEA och snygga skåpluckor i massivt trä från Järfälla kök. Kakel samt belysning ovan bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och matplats intill fönster. Maskinell utrustning i form av spis med induktionshäll och ugn, fläkt, mikro, läcker design kyl/frys från SMEG samt diskmaskin från 2025. Vitt tak, tapetserade väggar och schackrutig golvmatta.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster i vinkel och mysig öppen spis. Här finns plats för soffgrupp samt övrig möblering. Målade väggar och tak samt fint parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med praktisk garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Vitt tak, målade väggar och matta på golv från 2009.

WC
Wc med matta på golv samt dekorplast och målad väv på väggar. Wc-stol från 2025, handfat samt spegelskåp.

-:: Övre plan ::-

INRE HALL
Inre hall med matta på golv, luftvärmepump och utgång till balkong.

SOVRUM 2
Sovrum med mysigt snedtak, inbyggd garderob samt kallvind. Tapetserade väggar och matta på golv från 2010.

SOVRUM 3
Sovrum med alkov, två platsbyggda garderober samt klädkammare. Tapetserade väggar, laminatgolv och två fina fönster.

BADRUM
Badrum med våtmatta på väggar och golv. Badkar, wc, handfat och spegel.

-:: Källarplan ::-

HALL
Hall med förvaringsutrymme under trappa.

ALLRUM/FÖRRÅD
Inrett allrum som idag används som förråd/hobbyrum. Vitt tak, laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA OCH PANNRUM
Tvättstuga med tvättmaskin från 2015, tvättho och arbetsbänk. Målade väggar samt målat betonggolv. Här finns bergvärmepumpen.

DUSCHRUM
Duschrum med omklädning. Rummet är förberett för tvättmaskin och har tidigare haft en bastu. Målade betongväggar och målat betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 575 m2
Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 64 344 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Arean är ca 65 m² per plan för entré-, övre och källarplan.
Garaget är ca 55 m² och är inte inräknat i biytan.

Uppvärmning

Bergvärme + Luftvärmepump + Öppen spis
Ålder: 2003 och 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock kommentar: Skorsten är ej besiktigad på de senaste 20 åren.

Renoveringar

Tidigare ägare:
ca 1996 Dränering av grund

Nuvarande ägare:
2003 Installation av bergvärme och borrat hål nr 1
2003 Byte av två fönster i källaren
2003 Utrivning av golv och träpanel i hall och allrum/förråd i källaren pga vattenskada
2003 Inrett allrum/förråd med stålreglar i golv
2003 Renovering av vardagsrum med ny gips på väggar, nya golvlister samt målat tak och väggar
2003 Nya strömbrytare i kök, hall och vardagsrum
2006 Målning av fasad
2009 Golvmatta samt målning av väggar i sovrum 1
2010 Altan
2010 Byte av ytterdörr
2010 Tapeter samt laminatgolv i sovrum på övre plan
2012 Ventilation
2013 Byggt fristående garage/förråd på ca 55 m²
2015 Tvättmaskin
2017 Renovering av kök samt nya vitvaror
2017 Nytt golv i hall samt ny ledstång
2018 Ny bergvärmepump samt borrat hål nr 2
2023 Luftvärmepump
2025 Diskmaskin
2025 Ny wc-stol i wc
2026 Målat golv i tvättstuga och duschrum.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan.

Övriga byggnader

Friggebod med indragen el.

Parkering

Stort fristående garage på ca 55 m2 från 2013 med varmförråd. Garaget har fjärrstyrd port, el, avlopp, vatten och värme (ca 15 grader).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Björkmansheden
Fastighetsbeteckning: Gällivare Hackan 5

Planbestämmelser

Hackan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-07-05)
Hedenområdet övre mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2022-11-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Driftkostnader

64 344 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr
Vatten och avlopp: 5 644 kr
Försäkring: 6 287 kr
Renhållning: 4 413 kr
Beskrivning: Elförbrukning brukar normalt vara max 22.000kWh/år men är lite högre nu pga bergvärmepumpen varit trasig.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 412 000 kr
Mark: 403 000 kr
Totalt: 1 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-22
Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rajdvägen 5, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 5 maj
Anmälan krävs

Rajdvägen 5, Gällivare
Varmt välkommen!
Måndag 18 maj
Anmälan krävs

Rajdvägen 5, 982 36 Gällivare
Varmt välkommen!
Onsdag 20 maj
Anmälan krävs

Rajdvägen 5, 982 36 Gällivare
Varmt välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Björkmansheden, Gällivare
Rajdvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning